Bandeliersberg 2004707 SE RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Deze complete hoekwoning in de wijk Tolberg, heeft 4 slaapkamers, een ruime berging en een royale tuin met achterom ligt vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: op loopafstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum', diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen), het toilet met fonteintje en de garderobe. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Dit is een gezellige leefruimte met veel lichtinval, een half open keuken (2020) en heeft zicht op de straat. Onder de trap bevindt zich een trapkast. De keuken is modern en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamervloer is voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur, met hor, in de woonkamer. Eerste verdieping: Vanuit de hal treft u de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (1) is een ruime kamer, heeft veel lichtinval en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer (3) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafelmeubel, een inloop (regen) douche en een dakraam voor de natuurlijke ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer (2). Deze kamer heeft onder het raam extra bergruimte. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, de slaapkamer (4) beschikt over bergruimte in de schuinten en is ruim opgezet. Tevens heeft deze kamer een groot dakraam. Vanaf de overloop is een stook- en wasruimte toegankelijk. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de CV installatie (HR-ketel Remeha Avanta Cw5, 2022 eigendom). Op de overloop is ruimte voor bijvoorbeeld een bureau/werkplek. Exterieur: De voortuin is keurig verzorgd. De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk (o.a. kunstgras en tuintegels). Verder heeft de tuin een stenen berging 2019, een overkapping 2021, een zonnescherm en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het Westen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een (HR-ketel Remeha Avanta Cw5 (2022 eigendom); - Energielabel A; - Kunststof kozijnen deels; - Stenen berging 2019 voorzien van elektra; - Zonnescherm; - Zonnepanelen 12 stuks 2022: