Omschrijving

Gelegen aan de ring en aan de rand van het centrum van Roosendaal een herkenbaar kleinschalig kantoorobject, dat getransformeerd kan worden naar woonruimte. Het object heeft twee voordeuren waarbij een onderverdeling al is gerealiseerd voor kantoorruimte op de begane grond en een separate kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping. Verder wordt bij dit object ook een garage aangeboden die toegankelijk is vanuit de tuin met een ontsluiting in de achtergelegen Ommegangstraat. De bushalte is 250 m verder gelegen, het ns station op 1,8 km. Ook de A58 en de A 17 zijn binnen 5 min autorijden te bereiken. Indeling: Aan de linker en rechterzijde van de voorzijde zijn twee voordeuren. De rechter voordeur geeft toegang naar hal met aansluitend de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal is ook nog een deur aanwezig die toegang geeft naar de kantoorruimte op de begane grond. De linker voordeur geeft toegang tot een hal met een meterkast. Verder treft u hier op de begane grond aan een kantoorruimte van circa 7 m², tussenruimte van circa 9 m² met kastruimte en pantry , een betegeld toilet, een kantoorruimte van circa 7 m² en een kantoorruimte van circa 21 m² met aansluitend een deur die toegang geeft naar de achtergelegen tuin. Vanuit deze tuin is de toegang tot een separate garagebox met een ontsluiting in de Ommegangstraat. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en een L-vormige kantoorruimte van circa 29 m². De kantoorruimte is voorzien van een erker en van een wastafel. Tweede verdieping: grote zolder berging met geïnstalleerde CV-combi ketel. Bijgebouw: garage van circa 18 m². Het gebouw is traditioneel gebouwd voorzien van houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing. De algehele staat van onderhoud is goed te noemen. Energielabel B geldig tot 2033. openbaar ( betaald) parkeren en of parkeervergunning. Bestemmingsplan: Volgens het bestemmingsplan is het object gelegen in het bestemmingsplan “Burgerhout” met als bestemming Enkelbestemming wonen 1, met specifieke functieaanduiding kantoor. Kortom een ideaal object om wonen en werken te combineren. Bron: ruimtelijkeplannen.nl Zekerheidstelling verkoop: In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom contract: Model NVM koopakte bedrijfsmatig onroerend goed Aanvaarding: In overleg Voorkeur: De eigenaar/verkoper maakt kenbaar dat hij alleen een koopovereenkomst wil aangaan met een kandidaat die zelf de woning gaat bewonen. Er zal dan in de koopovereenkomst ook een eigen bewoning clausule worden opgenomen voor een periode van minimaal één jaar. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze object u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 9652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN C 9653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 2 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 3 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 4 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 5 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 6 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 7 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 8 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 9 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 10 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 11 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 12 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 13 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 14 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 15 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 16 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 17 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 18 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 19 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 20 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 21 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 22 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 23 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 24 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 25 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 26 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 27 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 28 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 29 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 30 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 31 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 32 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 33 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 34 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 35 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 36 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 37 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 38 van Boulevard 51
  • Bekijk foto 39 van Boulevard 51

© 2001-2024 funda