Burgemeester Prinsensingel 564701 HN RoosendaalCentrum-Oud

In het centrum van Roosendaal staat deze gemoderniseerde en ruime 2 onder 1 kap woning met een achtertuin en achterom. Het heeft zonnepanelen, kunststof kozijnen met rolluiken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, een nieuwe keuken, een terrasoverkapping, overal airco en een nieuwe meterkast. De ruime en lichte hal heeft een tegelvloer en een open trap naar de verdieping. In dehal is de meterkast, die is helemaal vernieuwd en heeft 11 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. Het toilet is ook in de hal, luxe betegeld en modern uitgerust met een wandcloset en handwasbakje. De uitgebouwde woonkamer van 36 m2 is tuingericht en heeft dezelfde tegelvloer, een aluminium schuifpui aan de achterzijde, airconditioning en een gezellige nieuwe pelletkachel. Het plafond van de woonkamer is voorzien van mooie gipslijsten. De open keuken van circa 9 m2 ligt aan de voorkant van het huis en heeft dezelfde tegelvloer. Er is een nieuwe keukeninrichting met een aanrechtblok in wit zijdeglans U-opstelling met daarop een zwart composiet aanrechtblad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een close-in boiler, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De woonkamer en de keuken hebben vloerverwarming onder de tegels. Vanuit de keuken is de droge kelder met bijna stahoogte te bereiken, een ideale en altijd koele plaats voor proviand en huishoudelijke apparaten. Op de verdieping is de overloop de centrale ruimte. De vloer is sfeervol afgewerkt met witte houten vloerdelen. Aan de voorkant ligt een volledig betegelde badkamer met een royale inloopdouche, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset en een wastafel. Ook aan de voorkant van het huis ligt een ruime slaapkamer van circa 8 m2 met vaste kasten en een houten vloerafwerking. De grote slaapkamer van circa 13 m2 ligt aan de achterzijde met dezelfde houten vloer, ook met airco en een open verbinding met de 2e en grotere badkamer. Deze slaapkamer heeft een deur naar het platte dak op de uitbouw en 2 vaste kasten. De betegelde badkamer heeft een 2 persoons bubbelbad, een wastafel en een handdoekradiator. Vanaf de overloop gaat een afgesloten trap naar de zolder. De zolder heeft een overloop of voorzolder, ook afgewerkt met een witte waterbestendige laminaatvloer en een dakraam aan de achterkant. Voor en achter zijn er knieschotten gemaakt voor extra opbergmogelijkheden. Aan de voorkant is er een afgesloten cv-berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, de Nefit HR cv-combiketel van 2019 en de omvormer van de 11 eigen zonnepanelen. De royale zolderkamer van bijna 22 m2 heeft dezelfde wit waterbestendige laminaatvloer, een dakraam aan de voor- en achterkant en knieschotten voor en achter. De achtertuin is zowel met een poort aan de zijkant buitenlangs te bereiken als via de schuifpui vanuit de woonkamer. Tegen de achtergevel staat een mooie aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en een elektrisch bedienbaar screen. De tuin is netjes ingericht en onderhouden en biedt weinig inkijk. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap. Het is een sfeervol huis, netjes afgewerkt en goed voorzien. Zo zijn er grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken, zonnepanelen, een prima cv-ketel en een economische pelletkachel, vloerverwarming, een nieuwe keuken, 2 badkamers, een aluminium terrasoverkapping en een tuin met achterom. Het onderhoud is dik in orde en ook de ligging en locatie zijn fijn. In het centrum maar toch rustig gelegen en op loopafstand van alle belangrijke zaken. Dit is nou echt een instapklaar huis. Kom je kijken?