Cyclaamberg 884707 DZ RoosendaalDe Krogten

Deze leuke en ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Roosendaal, zal menig zoeker aanspreken! Deze woning biedt niet alleen een uitstekende energiezuinigheid met label A en 15 zonnepanelen, maar ook gevoel van ruimte en huiselijkheid. De woning is uitgerust met een riante woonkamer (± 40 m²) gericht op de achtertuin, 4 volwaardige slaapkamers, een oprit voor het parkeren van 2 auto’s, twee bergingen, een garderoberuimte en een levendige privacyvolle achtertuin met overkapping over de volledige breedte van de woning. De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij een fraai groen hofje, waar u enkel bestemmingsverkeer treft. Alle voorzieningen van het centrum van Roosendaal zijn op loopafstand te bereiken. Kortom een ideale woning op een ideale plek. Sweere makelaardij leidt u graag rond! Bouwjaar : 1992 Woonoppervlakte : ± 116 m² Inhoud: ± 481 m³ Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie : N Nummers : 2165 Grootte : 261 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - Dubbele beglazing en HR++ beglazing - 15 zonnepanelen - Dak-, gevel– en vloerisolatie - Energielabel A BEGANE GROND Via de royale oprit bereikt u de overdekte voordeur. We betreden de woning via de nette hal, welke u toegang geeft tot de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Middels de hal is tevens de praktische garderobe te bereiken. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De strak afgewerkte inloopgarderobekast (± 4 m²) is voorzien van een lichtkoepel en een handige inbouwkastenwand. Middels deze garderobe is de eerste berging bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze praktische inpandige berging (2.60 x 2.54 m) is perfect voor het stallen van uw fietsen, of als gebruik voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde is de berging voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit, waardoor deze ruimte ook perfect de functie hobby/werkruimte kan vervullen. AFWERKING GARDEROBE Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De woonkamer is een zeer royale en prettige open ruimte gericht op de heerlijke achtertuin en is maar liefst ± 40 m² ruim. De grote raampartijen aan de achterzijde voorzien u van voldoende lichtinval en een fijn uitzicht naar uw achtertuin. In het midden treft u de loopdeur aan, welke u direct toegang geeft tot de zeer riante overkapping. De warme kleurstellingen, de speelse indeling en de mooie raampartijen doen het geheel gezellig en sfeervol aanvoelen. Tevens is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De radiatoren zorgen voor extra bijverwarming, ideaal voor de koudere dagen. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Via de woonkamer bereikt u de open keuken. De open keuken (± 5 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, welke u onder het koken zicht geeft op uw voortuin. De keuken kenmerkt zich door de tijdloze afwerking, stenen werkblad en is ingericht in een L-opstelling, voorzien van diverse primaire gebruiksgemakken. De keuken kent de volgende (inbouw)apparatuur: Gasfornuis; Afzuigkap; Vaatwasser; Magnetron; Oven; Koelkast met vriesvak Verder biedt de keuken u ruim voldoende werk– en kastruimte. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal begeleid u naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, badkamer, drie volwaardige slaapkamers en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 11 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 13 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De derde ruime slaapkamer is samen met de badkamer gelegen aan voorzijde van de woning. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De badkamer (± 4 m²) is praktisch ingedeeld en kan u hierdoor voorzien in alle primaire sanitair behoeftes. De inrichting is modern en in tijdloze kleurstellingen. U treft in de badkamer een wastafel met meubel, een tweede wandcloset, een spiegelkast, douchecabine en een designradiator. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof schroten i.c.m. inbouwspots TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de wasmachine, wasdroger, de Solar omvormer en de C.V. ketel (Bosch 2014) opgesteld. Tevens zijn hier enkele extra groepen aangelegd als toevoeging op de meterkast op de begane grond t.b.v. de zonnepanelen. Middels de overloop betreedt u de vierde volwaardige slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken aan de voorzijde over praktische bergschotten onder de schuinte van de kap. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4: ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz i.c.m. behang Plafond: Spachtelputz DE TUIN De achtertuin kenmerkt zich door het hoge gehalte aan variatie en privacy. De overkapping is over de volledige breedte van de woning doorgetrokken en is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier geniet u in optima forma van uw achtertuin en de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich in de tuin veel groene en volwassen aanplant. Achterin de tuin is een verhoogde vlonder voor uw terras. Met daaromheen de waterpartij welke perfect past bij het levendige en groene karakter van deze tuin. BERGING Middels de tuin betreedt u de praktische tweede berging (± 5 m²). Ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap en uw loungekussens. OPRIT Uw auto parkeert u op uw eigen oprit, welke eenvoudig plaats biedt aan 2 auto’s. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de straatzijde.