Enclaveberg 704708 EB RoosendaalTolberg-Oost

Zijn jullie straks de nieuwe bewoners van deze prachtige uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met gezellige achtertuin en een karakteristieke uitstraling? Deze topper ligt op loopafstand van het winkelcentrum en heeft een grote garage. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk de Tolberg, op korte afstand van het buitengebied en basisscholen. De Enclaveberg is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Ook is het centrum van Roosendaal op korte fietsafstand te bereiken. Verder is de woning voorzien van een grote woonkamer met aanbouw en lichtkoepels, een open keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer, ruime zolder en een fijne achtertuin met overkapping. Kortom: een fijn huis met veel woonoppervlakte (148 m2) op een toplocatie! Komen jullie een kijkje nemen? Welkom! De Enclaveberg is een rustige straat. Maar hier kunt u gewoon parkeren op uw eigen oprit, ideaal natuurlijk. Binnen een paar stappen staat u bij de entree van dit leuke huis. De oprit biedt meer dan voldoende ruimte voor een auto en daarnaast beschikt de woning over een grote garage. De hal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een garderobe, betegeld toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. Wat u waarschijnlijk meteen op zal vallen is de ruimte die u heeft in deze woonkamer door de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De ruime en lichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval wat ook deels komt door lichtkoepels in de aanbouw .In de woonkamer ligt een identieke tegelvloer als in de hal (met vloerverwarming), de wanden zijn licht afgewerkt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. Bovendien heeft deze woning aan de voorzijde nog plaats over om eventueel een bureau te plaatsen waaraan u kunt werken of hobbyen! De open en moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een natuursteen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende ruimte om al uw keukengerei op te kunnen bergen. Ook heeft u vanuit de keuken een fraai uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de keuken. De garage/berging is bereikbaar via de tuin. Deze garage/berging beschikt over een kleine keukenopstelling met spoelbak. Via de berging heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime garage aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een garagedeur en een toegangsdeur naar de oprit. Er is ook meer dan genoeg ruimte voor al uw spullen. Ook kunt u de auto ook veilig en droog parkeren mocht daar behoefte voor zijn. Vanuit de woonkamer lopen we terug naar de hal en nemen we de trap naar de eerste verdieping en komen we aan op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn erg ruim dit komt doordat er een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst is. De slaapkamer boven de garage is alleen bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eigentijds afgewerkt en is ook praktisch ingedeeld. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Ook is er een dakraam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. In de badkamer is er ook mechanische ventilatie aanwezig. We gaan met de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping wordt op dit moment gebruikt als was en opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor machine en droger, ook hangt hier de CV ketel uit (2020). Deze kamer wordt op dit moment niet gebruikt als slaapkamer maar die mogelijkheden zijn er wel want er is genoeg ruimte en lichtinval door het grote dakraam om hier een 5de slaapkamer van te maken. De bijna onderhoudsvrije achtertuin is bereikbaar via de tuindeuren in de keuken. De ruime achtertuin is gelegen op het Noord/Westen. De tuin beschikt over een groot terras en een mooie overkapping met een extra berging ernaast voor al uw tuingereedschap of uw kussens van de loungebank. In deze achtertuin kunt u op warme zomerdagen zeker genieten van een barbecue met vrienden of familie onder die heerlijke overkapping! Ook heeft deze achtertuin een achterom. Bijzonderheden - Twee onder een kapwoning in de Tolberg - Grote woonkamer / keuken - Deels vloerverwarming - 4 Ruime slaapkamers - Groot dakkapel - Ruime zolder met mogelijkheid tot 5de slaapkamer. - Woonoppervlakte ca 148 m2 - Energielabel C - CV ketel 2020