Omschrijving

In een rustige straat en toch op loopafstand van alle voorzieningen van het stadscentrum treft u deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met een diepe tuin en bovenal een zeer royale garage van maar liefst 33,5 m². De woning is gebouwd in de jaren ’60 waarna de woning in diverse stappen is getransformeerd naar het huidige niveau. Zo treft u op de begane grond een royale uitbouw aan de achterzijde en een verhoogde nok met 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Totaal brengt dit alles een woonoppervlakte met zich mee van ca. 121 m², 3 volwaardige / volwassen slaapkamers en bijvoorbeeld een heerlijk ruime living van maar liefst ca. 47 m² schoon aan de haak. De badkamer bevindt zich op de begane grond en voor extra comfort is op de 1e verdieping een 2e toilet gesitueerd. Verder treft u fraaie headlines als kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een verbeterd energielabel D, rolluiken van A tot Z en een HR-combiketel uit het jaar 2023. Wordt u al enthousiast? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé bezichtiging ter plaatse van deze topper van een woning! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een trapkast en garderobehoek, wandafwerking witte steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar; uitgebouwde woonkamer (ca. 47 m² inclusief keuken), wandafwerking sierpleister en lambrisering, laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -afzuigkap en opstelplaats t.b.v. koeler, vriezer en vaatwasser, wandafwerking tegels, sierpleister en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, (hoofd)toilet en dubbele wastafel, separate hoek/ruimte voor opstelplaats wasmachine/droger en HR-combiketel; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van een bergkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamers (ca. 9, 12 en 4 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; betegeld toilet met fonteintje; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: 4e (evt. 5e) slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van een inbouwkast, een verhoogde nok en een dakkapel aan de voor en achterzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, Unideck dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Royale garage aan de achterzijde van het perceel, voorzien van een breed uitgevoerde elektrische sectiedeur naar achterom, separate loopdeur aan de tuin. Tuin: Diepe tuin, gesitueerd op het Oosten, voorzien van diverse zon- en schaduwuren, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, omheining en een achteruitgang via de zijkant van de woning of via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en ter plaatse van de uitbouw van vloer- en spouwmuurisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken ten behoeve van extra comfort. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN K 5941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (22,50 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 2 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 3 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 4 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 5 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 6 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 7 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 8 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 9 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 10 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 11 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 12 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 13 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 14 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 15 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 16 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 17 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 18 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 19 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 20 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 21 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 22 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 23 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 24 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 25 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 26 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 27 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 28 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 29 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 30 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 31 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 32 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 33 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 34 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 35 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 36 van Ettingstraat 40
  • Bekijk foto 37 van Ettingstraat 40

© 2001-2024 funda