Fluwijnberg 684708 CA RoosendaalTolberg-Centrum

Op zoek naar een verrassend ruime woning in de populaire wijk Tolberg? Wij bieden u met genoegen deze leuke en hedendaags afgewerkte geschakeldewoning met een scala aan mogelijkheden. Deze woning is uitgerust met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime oprit, een zeer riante living met onder meer een schuifpui naar de achtertuin, een moderne badkamer, bijkeuken en een inpandige berging. Tevens beschikt de woning over Energielabel B, met 18 zonnepanelen. De fraai aangelegde en privacy volle achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een heerlijke overkapping. De woning is gelegen in de bekende wijk Tolberg, welke zich kenmerkt met een hoog niveau aan voorzieningen en haar centrale ligging met betrekking tot vele faciliteiten, uitvalswegen en het groene buitengebied. Is dit die instapklare woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1990 Woonoppervlakte : ± 143 m² Inhoud: ± 548 m³ Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie : N Nummers : 2542 Grootte : 252 m² ISOLATIE - Kunststof kozijnen (2020) - HR++ beglazing - 18 zonnepanelen - Dak-, gevel– en vloerisolatie - Energielabel B BEGANE GROND Via de riante eigen oprit bereikt u de voordeur. We betreden de woning via de keurige hal, welke is voorzien van een toilet, meterkast (2020, 10 groepen + 3 aardlekschakelaars ) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz Via de hal komt u in de gezellige en ruime living (± 37 m²) terecht. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde de eethoek gesitueerd. De schuifpui aan de achterzijde brengt u in direct contact met de achtertuin en voorziet samen met het grote raampartij aan de voorzijde de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Het zonnescherm aan de tuinzijde beschermt u op de zomerse dagen tegen de warme zuiderzon. De centraal gepositioneerde houtkachel en de erker aan de voorzijde zorgen voor een sfeervol geheel. Tevens is de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming als bijverwarming. Deze vloerverwarming ligt door tot in de keuken en bijkeuken. Via de woonkamer bereikt u de semi-open keuken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz Aan de tuinzijde van de woning is de half open keuken (± 8 m²) gesitueerd, welke toegankelijk is middels de woonkamer en de bijkeuken. De keuken kenmerkt zich door tijdloze kleurstellingen, het composieten werkblad en is ingericht in een L-opstelling, voorzien van diverse primaire gebruiksgemakken. De keuken is voorzien met de volgende (inbouw)apparatuur: Inductiekookplaat; Afzuigkap; Vaatwasser; Combi-over/combimagnetron; Oven; Koelkast; Verder biedt de keuken u ruim voldoende werk– en kastruimte, met waaronder een separate kast voor de apparatuur. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz Middels de keuken betreedt u de praktische bijkeuken (± 5 m²). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en tot de inpandige bergruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze praktische inpandige berging (2.78 x 4.31 m) is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen. Aan de voorzijde is de berging voorzien van dubbele openslaande deuren, te betreden via de oprit. EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, badkamer, vier volwaardige slaapkamers en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 14 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz De derde ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zonnescherm. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz De vierde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich onder de schuinte van de kap boven de berging en is tevens als voorwaardige slaapkamer te bestempelen. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4: ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz De moderne badkamer (± 5 m²) is in 2017 volledig gemoderniseerd en voorziet u van vele hedendaagse gemakken. Het tegelwerk is in lichte tijdloze kleurstellingen. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel, een tweede wandcloset en voor de liefhebbers is er een ligbad welke tevens voorzien is van regendouche met glazen douchewand. De designradiator maakt de badkamer tot een smaakvol geheel. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap betreedt u de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de wasmachine, wasdroger, Solar omvormer, mechanische ventilatie systeem en de C.V. ketel (Remeha 2022) opgesteld . Middels de overloop betreedt u de vijfde volwaardige slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over praktische bergschotten onder de schuine kap. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 5: ± 13 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Balkenplafond DE TUIN De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een fijn stuk gazon met daaromheen plantenborders gesitueerd en kent twee terrassen. Daarnaast is er in de tuin een houten berging aanwezig (2021) met daaraan een heerlijke overkapping (3.82 x 2.57 m) waar u volop van uw tuin en de buitenlucht kunt genieten. OPRIT Uw auto parkeert u op uw eigen oprit, welke eenvoudig plaats biedt aan 2 auto’s. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeervakken aan de straatzijde.