Frans Broosstraat 104703 GM RoosendaalScherpdeel

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de Frans Broosstraat 10 in het gezellige Roosendaal. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met drie slaapkamers, een ruime achtertuin met overkapping en een vernieuwde, onderhoudsvrije voortuin, is dit de ideale plek om je thuis te voelen. Alle kamers zijn voorzien van een internetkabel, wat ideaal is voor het moderne huishouden. Bovendien ligt de woning gunstig nabij diverse uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de vernieuwde hal word je direct verwelkomd door inbouwspots die ook in de woonkamer en keuken terugkomen. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De doorlopende PVC vloer, die zelfs in de toiletruimte is doorgetrokken en de lambrisering geven de hal een stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping. Ook is er een handige trapkast/provisieruimte voor opbergmogelijkheden, waar de meterkast met drie aardlekschakelaars en 11 groepen is geplaatst. De ruime woonkamer is voorzien van twee designradiatoren, inbouwspots en een neutrale afwerking door de fijne witte structuurverf. Hier heb je tevens toegang tot de tuin. Daarnaast is er een elektriciteitsaansluiting geïnstalleerd met een elektriciteitskabel die naar de voortuin leidt, ideaal voor de installatie van buitenverlichting. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een rechte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, inbouwkast en radiator. Aansluitend is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast en opbergplanken. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime en alle drie voorzien van veel lichtinval. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een vaste wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, inbouwspots en een raam voor ventilatie. ZOLDER: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder die veel opbergruimte biedt. Hier bevindt zich ook een nieuwe Huur Intergas HRE cv-ketel, geïnstalleerd in april 2024. TUIN: De ruime achtertuin is een fijne plek met een terras, gazon, overkapping, stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Interesse? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning. Highlights: - Hoekwoning met drie slaapkamers - Ruime achtertuin met overkapping - Vernieuwde, onderhoudsvrije voortuin - Handige wasruimte grenzend aan de keuken - Drie slaapkamers met veel lichtinval - Badkamer met inloopdouche met regendouche - Praktische bergzolder met Huur Intergas HRE cv-ketel uit 2024 - Alle kamers zijn voorzien van een internetkabel - Energielabel D Wil je meer weten of de woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.