Gruttoberg 54708 GH RoosendaalTolberg-Centrum

Op een prachtige, geliefde locatie ligt deze instapklare levensloopbestendige woning aan de Gruttoberg in Roosendaal. Deze geschakelde woning aan de Gruttoberg heeft alles wat u zoekt: een moderne keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 riante slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke achtertuin met veranda. Bovendien beschikt de woning over een energielabel B, deels voorzien van rolluiken, vrijstaande garage, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De ligging is ideaal, met het wijkwinkelcentrum op korte afstand, het centrum op fietsafstand en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Mogen we u verwelkomen voor een bezichtiging en rondleiding in deze prachtige woning? Welkom! Parkeren kunt u op uw eigen oprit, dus parkeren is hier nooit een probleem. Vanuit de keurige voortuin is de entree toegankelijk. Vanaf hier heeft u toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast en woonkamer. De lichte, royale woonkamer heeft een gemakkelijke indeling. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer en spachtelputz wandafwerking. Bovendien heeft deze kamer grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast ligt er vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal. De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2021) aan de voorzijde van de woning verkeert in goede staat van onderhoud en is uitgerust met een U-opstelling. Deze fijne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Via de woonkamer is het portaal met de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens heeft u in het portaal nog een aparte ruimte waar de aansluitingen zitten voor een wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Tevens is de slaapkamer voorzien van meerdere vaste kasten. De nette badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op de ruime achtertuin. Tweede verdieping: Op de bergzolder is er volop opbergruimte en hier hangt tevens de cv-ketel (2018). De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is deels bestraat en voorzien van veel groen, een veranda aan huis en een nette erfafscheiding. Aan de linkerzijde van de fraaie tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met voldoende opbergruimte voor al uw tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden - Geliefde locatie - In goede staat van onderhoud - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Royale woonkamer met moderne keuken - 16 zonnepanelen - Vrijstaande garage - Energielabel B