Hoekstraat 24708 PL RoosendaalHaiink

- Wegens grote interesse is het helaas niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen - Heeft u altijd al de droom gehad om in een landelijke omgeving te gaan wonen met verstrekkend uitzicht over de rondom gelegen landerijen? Dan is deze vrijstaande woning met weide, op een royaal perceel van 3.680 m² met tal van mogelijkheden wellicht het object dat u zoekt. U betreedt het perceel middels het eigen erf welke u begeleid naar de binnenplaats. Deze binnenplaats geeft u toegang tot de woning met bijgebouwen, de achtertuin en de eigen weide. De woning kenmerkt zich met circa 72 m² aan overige inpandige ruimte en 36 m² aan externe bergruimte. Het object is gelegen op een fantastische locatie aan de rand van de populaire wijk Tolberg en biedt u de rust en de vrijheid van het buitengebied omringd door veel groen. Het Tolbergcentrum kent een hoog voorzieningenniveau en is met slechts 3 minuten fietsen te bereiken. Ook andere faciliteiten, uitvalswegen en natuur zijn op korte afstand gelegen. Dit maakt de locatie uniek! Bent u verliefd op deze bijzondere en unieke plek en ziet u het helemaal zitten om de handen uit de mouwen te steken en de droom hier te verwezenlijken? Sweere Makelaardij laat u graag de mogelijkheden zien! - Bouwjaar : 1953 - Woonoppervlakte : ± 93 m² - Overige inpandige ruimte : ± 72 m² - Overige externe bergruimte 36 m² - Totale inhoud: ± 821 m³ Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie : G Nummers: 1386 + 1826 Grootte : 3680 m² (1/3e woonbestemming en 2/3e agrarische bestemming) ISOLATIE - Deels kunststof kozijnen + dubbele beglazing - Houten kozijnen + enkele beglazing - Energielabel G BEGANE GROND We betreden de woning via de voordeur aan de voorzijde van de woning. De hal geeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer. Onder de trap heeft u voldoende ruimte om een trapkast te realiseren. AFWERKING HAL Vloer: Tapijttegels Wanden: Divers Plafond: Houten schroten Middels de hal betreedt u de ruime doorzonwoonkamer (± 34 m²). De grote kunststof raampartijen voorzien van dubbele beglazing geven u prachtig zicht over de omliggende landerijen en groene omgeving. De woonkamer is voorzien van twee gaskachels. Deze prettige lichte ruimte biedt u een legio aan mogelijkheden. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Houten schroten Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten leefkeuken. De royale leefkeuken (14 m²) is eenvoudig ingericht en beschikt over een keuken in een hoekopstelling. Ook hier geniet u van het verstrekkende zicht over uw eigen tuin en weide en achtergelegen landerijen. De keuken is een fijne lichte ruimte en beschikt over de volgende voorzieningen: - Gasfornuis; - Afzuigkap; - Koelkast; - Diverse kastruimte AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk i.c.m. tegelwerk Plafond: Houten schroten Middels de keuken heeft u directe toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de hal. Via de leefkeuken betreedt u de tweede hal, welke u toegang geeft tot het toilet, de op de begane grond gelegen badkamer en de achterdeur. Het half betegelde toilet is voorzien van een staande pot en mechanische afzuiging. De badkamer (± 5 m²) is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche en wastafel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De achterdeur geeft u toegang tot het achtergelegen terrein. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Houten schroten Vanuit de hal is de zeer royale bijkeuken te bereiken (± 18 m²). In de bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en ook de badgeiser (Vaillant) bevindt zich hier. De bijkeuken biedt een scala aan mogelijkheden. Zo zou men hier een mooie slaapkamer op de begane grond kunnen situeren, waardoor de woning een levensloopbestendig karakter verkrijgt. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Tegelwerk Wanden: Divers Plafond: Gipsplafond Middels de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde schuur en tot de buitenruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop, gelegen op de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 10 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Divers Plafond: Houten schroten AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 6 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Divers Plafond: Houten schroten AANPANDIGE SCHUUR De aanpandige schuur is ruim van opzet (8,75 m. x 6,01 m.) en kan voor diverse doeleinden worden aangewend. De ruimte wordt nu middels een tussenschot in twee delen gesplitst, maar is gemakkelijk als één ruime schuur te gebruiken. De schuur kan zowel inpandig als van buiten worden bereikt. Tot slot is vanuit de schuur een tweetal vlieringen te bereiken. ACHTERTUIN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de weidse achtertuin. Deze is toegankelijk vanaf de binnenplaats. Het perceel is ingericht met gazon, weiland een kas met moestuinen diverse beplanting. Tegenover de woning treft u nog een vrijstaande stenen schuur met vliering (4 m. x 6,23 m). De achtertuin en de binnenplaats bereikt u via de dubbele poort. De zadeldaken van de schuur en de vrijstaande berging zijn vermoedelijk vervaardigt met asbesthoudend materiaal. WEILAND Het weiland kenmerkt zich met een fraai open zicht over de omliggende landerijen. Dé ideale plek voor het laten grazen van uw (klein)vee of voor paarden op eigen terrein. OMGEVING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rand van de populaire wijk Tolberg. De woning combineert de vrijheid van wonen in het buitengebied met de dagelijkse voorzieningen op steenworpafstand. De woning kenmerkt zich verder met een goede bereikbaarheid. Het Tolbergcentrum is binnen 3 minuten fietsen te bereiken en met de fiets staat u binnen 15 minuten in het stadscentrum van Roosendaal. Ook de uitvalswegen zijn nabij gelegen. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de A58, de A4 en de A17. De Hoekstraat betreft een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer langs komt, waardoor het gevoel van rust en vrijheid nog meer kracht wordt bijgegeven. Roosendaal is een middelgrote stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad. - Centraal treinstation - Directe uitvalswegen A17—A58 - Rosada Fashion Outlet - Winkelhart - Horeca - (Sport)verenigingen - Evenementen - Maandagmarkt - Koopzondag