Lorentzstraat 104702 RL RoosendaalKalsdonk

Te koop: Ruime hoekwoning met eigen oprit en garage gelegen aan de Lorentzstraat 10, 4702 RL Roosendaal. Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in Roosendaal? Dan is deze hoekwoning precies wat u zoekt! Deze woning biedt maar liefst 143 m² aan woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 444 m². Dankzij de zonnepanelen (lease) kunt u profiteren van duurzame energie. Met 4 slaapkamers en veel extra praktische (berg)ruimte is het een ideale woning. Kom snel kijken en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze prachtige woning! Neem contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang naar de bovenverdiepingen, een moderne toiletgroep en doorloop naar de keuken aan. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De half open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en biedt direct toegang tot de woonkamer. Er is een inpandige berging welke ook is te bereiken via de garage. In deze berging is een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is er nog een bijkeuken, serre en aangebouwde schuur/berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy. De achtertuin biedt echt een scala aan mogelijkheden qua inrichting, aanleg en gebruik. Vanaf de achtergevel tot aan diepste punt meet de achtertuin 21,5 meter diepte. Voorzijde/tuin U heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en daarnaast is er een garage naast de woning. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte: 143 m² Perceeloppervlakte: 444 m² Zonnepanelen (lease) CV-ketel uit 2008 Parkeren op eigen terrein Garage naast de woning Ondergrondse tank aanwezig Er zal een oudersomclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.