Vincentiusstraat 374701 LN RoosendaalStationsbuurt

Wat een plaatje!! Wat een locatie !! Wonen aan de Vincentiusstraat, een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. De locatie zorgt voor maximaal gemak doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. De Vincentiusstraat, wie kent de straat niet in Roosendaal, mooie jaren 30 woningen met een erkers. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum, hier heerst een gezellig en actief straatleven en kent een mix van jong en oud, met mensen die ervan houden leuke dingen te doen. Het station is op 5 minuten lopen verwijderd. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, supermarkten, scholen, maar ook diverse restaurants waar u fijn naar toe kunt wandelen voor het genieten van een heerlijke maaltijd, of waar u ook even wat kunt drinken in een van de cafeetjes en de ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A17 en A58. Kortom, een ideale combinatie! Deze ruime tussenwoning met 5 slaapkamers gaat u echt een gevoel van thuis geven!! INDELING: Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelderkast met meterkast. Toilet Woonkamer ( ca 28 m²)met massief houten vloer, tuindeuren, erker en open haard. Dichte keuken voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en bergruimte/vaste kast. 3 slaapkamers ca 16 m², 12 m², 8 m². Badkamer geheel betegeld met ligbad/douche combinatie, vaste wastafel met meubel, toilet en bidet. Tweede verdieping: Royale overloop met veel daglicht 2 slaapkamers ca 13m² en 10m², 1 slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en vanuit hier is ook een zolder berging te bereiken. Separate ruimte met cv combiketel. Bijgebouw: Vrijstaande berging ca 22 m² voorzien van elektra en aansluitpunten witgoed. Diverse: * Goed onderhouden ruime tussenwoning met tuin op het zuiden; * Hard houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing( deels HR ++); * Rolluiken; * 5 Slaapkamers; * Openslaande tuindeuren naar de tuin; * Parkeervergunningssysteem; * Door na-isolatie grotendeels verduurzaamd, energielabel B; * Gemeenschappelijke achterom met de buren. KIJKMOMENTEN: VRIJDAG 16 FEBRUARI 2024 TUSSEN 13.30 EN 17:00 EN 19 FEBRUARI 2024 TUSSEN 13:30 EN 17:00 Voor het bezichtigen op deze dagen dient u wel een afspraak te maken Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen. Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers. Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd. Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart. Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen. Heeft deze woning uw interesse, Johan*uw makelaar biedt de mogelijkheid aan om een virtuele bezichtiging te doen. U kunt dan deze link gebruiken om al een kijkje te nemen in deze woning. Geïnteresseerd in aankoop van deze woning?? Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.