Raadhuisstraat 1-C5241 BJ RosmalenRosmalen centrum

Een unieke kans is dit Waare (t)Huis aan Raadhuisstraat 1 C te Rosmalen. Luxe en een toplocatie komen samen in dit 3-kamerappartement op een fantastische plek midden in het centrum van Rosmalen met o.a. een ruime en lichte woonkamer (met zicht op De Driesprong) - fraaie keuken met groot (kook)eiland - 2 slaapkamers - moderne badkamer - praktische berging -/wasruimte - 2 heerlijke loggia's en een parkeerplaats en berging in het souterrain. Locatie: Dit luxe appartement ligt letterlijk en figuurlijk in het hart van het centrum van Rosmalen gelegen en is onderdeel van het statige en markante appartementencomplex "Villa Marquant". Wonen met uitzicht op het gezellige dorpsplein "De Driesprong", waar in de zomer de terrassen u uitnodigen voor veel gezelligheid en ontspanning. Het appartement is dusdanig goed geïsoleerd dat u binnen geen weet heeft, van wat er zich buiten afspeelt. Het centrum van Rosmalen heeft in de afgelopen jaren een nieuwe uitstraling gekregen waarbij het dorpse karakter behouden is gebleven. Rosmalen heeft een aantrekkelijk winkelgebied, prima onderwijsvoorzieningen en een veelzijdig aanbod van cultuur. Met de fiets is 's-Hertogenbosch binnen handbereik en Rosmalen heeft op loopafstand een eigen treinstation ('s-Hertogenbosch-Nijmegen). De A2 en de A59 zijn op korte afstand bereikbaar. Goed om te weten dat: - het entree toegang geeft tot de lift en de trap die de parkeergarage, de centrale hal en de woonverdiepingen met elkaar verbinden; - het appartement op de eerste verdieping is gelegen en de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 147 m2 bedraagt exclusief de twee buitenruimten; - via de royale entree -/hal van het appartement er een mooie splitsing is gemaakt tussen het woon- en het slaapgedeelte; - dit appartement een bovengemiddelde luxe afwerking kent met strak gestukadoorde wanden, plafonds, stompe deuren met houten kozijnen; - men in de woonkamer wordt verrast door de ruimte en de lichtinval vanwege de vele raampartijen; - het woongedeelte ruim bemeten en praktisch in te delen is, waardoor men geniet van een zeer royaal zit- en eetgedeelte; - het uitzicht over het dorpsplein "De Driesprong", vanaf de woonkamer fenomenaal is; - via dubbel openslaande deuren in het zitgedeelte en een dubbele schuifpui in de keuken de ruime loggia (Zuid) te bereiken is; - de moderne en luxe woonkeuken over een L-opstelling keukeninrichting en een kookeiland en diverse inbouwapparatuur beschikt, te weten: een Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Miele combimagnetron, stoomoven, warmhoudlade, koffiezetapparaat, vaatwasser, wijnklimaatkoelkast en een Liebherr koelkast;; - er 2 slaapkamers in het appartement aanwezig zijn, welke beiden over luxe maatwerk kastruimten beschikken; - de masterbedroom heeft middels een schuifpui directe toegang tot één van de loggia's (NO); - in de kleinste slaapkamer een opklapbed is verwerkt in de kast, zodat deze ook perfect dienst kan doen als kantoor én logeerkamer; - de moderne badkamer via beide slaapkamers te bereiken is en is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een modern badkamermeubel en een designradiator; - in het gehele appartement vloerwarming aanwezig is; - er in de woonkamer elektrische screens aanwezig zijn, welke automatisch (kunnen) reageren op de hoeveelheid zonlicht; - het appartement over een energielabel A beschikt; - de parkeerplaats en de ruime berging zich in het souterrain bevinden; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE momenteel circa € 233,- bedraagt; - het heerlijk wonen is op deze fantastische plek midden in het centrum van Rosmalen; - de aanvaarding in overleg plaatsvindt, indien gewenst kan het snel. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.