Begoniastraat 155241 AT Rosmalent Ven

Uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met multifunctionele kamer op de begane grond, 5 slaapkamers, vrijstaande garage met grote carport en een royale achtertuin met overkapping. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen op een royaal perceel van 316m²! Deze verrassend ruime woning is goed onderhouden, zo is de woning in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd met royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. In 2014 is er een nieuwe badkamer geplaatst en in 2022 is de multifunctionele kamer op de begane grond voorzien van een kunststof pui met HR++ glas. Eind 2022 is de woning op de begane grond aan de binnenzijde geschilderd en deels voorzien van luxe behang. Ook is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en is de meterkast vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een gezellige woonkamer met bar, een woonkeuken, wasruimte en een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor-, werkruimte of slaap-/speelkamer). Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer. De zonnige achtertuin, met overkapping, is gelegen op het noordoosten. Door de grootte van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een garage met aangrenzend een royale carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Laat u verrassen door deze woning! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met trapkast, uitgebreide meterkast en toiletruimte (met wandcloset). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Als we de hal doorlopen komen we in de mooie living met bijzonder ruime uitbouw aan de achterzijde van de woning. Laat u verbazen door de zee van extra ruimte! De living heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met bar in het midden in de voormalige keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, in de uitbouw, de royale woonkeuken met 2 solar tubes en toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Deze keuken, met openslaande deuren naar de achtertuin, is mede door de grote raampartijen een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in een U-opstelling met de volgende apparatuur: combimagnetron, Boretti gasfornuis met 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en bakplaat, afzuigschouw, spoelbak, boiler, vaatwasmachine en bergruimte in de lades. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken/wasruimte met doorloop naar de multifunctionele ruimte. De wasruimte is voorzien van een kastenwand en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte lopen we door naar de multifunctionele ruimte met grote raampartij aan de voorzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als speel-/slaapkamer of kantoor aan huis. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming (niet in wasruimte en werkkamer) en wanden met grotendeels spachtelputz en behang. Het plafond in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van glad stucwerk met sierlijst. Terug in de hal gaan we middels de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van lambrisering. De 2e (slaap)kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en nu in gebruik als kastenkamer (de kasten blijven achter). Aan de achterzijde zijn de 3e en 4e slaapkamer gelegen, deze kamers en de hal zijn voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds. Tenslotte bereiken we de vernieuwde royale badkamer welke volledig is betegeld met een grijze vloer- en wandtegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangkast, wandcloset en designradiator. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de 5e slaapkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. U komt eerst op de voorzolder met bergruimte aan de achterzijde en een stook-/en bergruimte aan de voorzijde met de opstelplaats van de nieuwe c.v.-ketel (oktober 2022). De 5e slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam aan de achterzijde. Tuin: De royale zonnige achtertuin, met achterom, is gelegen op het noordoosten. Door de grootte van de tuin heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborder en een buitenkraan. Achter in de tuin, tegen de garage aan, is een ruime overkapping met groot terras en heater geplaatst waar u fijn kunt zitten met zicht op de tuin. Garage en carport: De grote vrijstaande garage is voorzien van een kanteldeur met toegang tot de royale carport. De garage heeft een eigen meter en tevens bevindt zich hier de omvormer van de 16 zonnepanelen. Vanuit de garage is de carport te bereiken. Deze royale carport, met automatische verlichting, biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Voor de carport is er nog ruimte voor het parkeren van een 3e auto. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).