Bremhoeven 515244 GV RosmalenSparrenburg

KOMWONEN IN DEZE NETTE EN FRAAI EN RUSTIG GELEGEN (SEMI) BUNGALOW MET GROTE GARAGE, OPRIT EN VOOR- EN ACHTERTUIN Type woning: vrijstaand-geschakeld met garage Woonoppervak: 140m² Inhoud: 550m³ Perceeloppervlak: 447m² Bouwjaar: 1978 Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk DE OMGEVING: Deze vrijstaand geschakelde bungalow is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Sparrenburg” te Rosmalen, in een nette en gewilde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich onder meer het NS-station, diverse basisscholen, een middelbare school, het centrum van Rosmalen en andere openbare voorzieningen. De Bremhoeven is een uiterst vriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt tevens een bosrijk gebied. DE WONING: Deze goed onderhouden woning is levensloopbestendig. De woning is drempelvrij en zowel slaapkamers als badkamer zijn op de begane grond te vinden. De badkamer en het toilet zijn voorzien van praktische schuifdeuren (oorspronkelijke deuren ook nog aanwezig). Oorspronkelijk heeft de woning 3 slaapkamers op de begane grond. 2 zijn er echter tot 1 grotere samengevoegd. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Als extra comfort is er airconditioning aangebracht in de woonkamer, die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens zijn er bij de schuifpui en en het hoge raam in de woonkamer elektrisch bedienbare screens aangebracht. Voor het gemak zijn er elektrisch bedienbare gordijnrails t.b.v. de overgordijnen. De woonkamer en de keuken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel is in 2023 vervangen en vernieuwd. Afgelopen winter is de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw opgeschilderd. INDELING: Begane grond De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning, direct vanaf de oprit. Binnenkomend in de royale hal, vind je een garderoberuimte, een net toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de naastgelegen garage. De woonkamer is sfeervol met een open haard en een grote raampartij met schuifpui naar de zonnige voortuin. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra ruim aan. De half open woonkeuken, vernieuwd in 2017, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Er is genoeg ruimte voor een eettafel onder het dakraam dat veel licht binnenlaat. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die tevens dienst doet als achteringang en ruimte biedt voor was- en droogapparatuur. Aan de achterzijde van de woning liggen twee grote slaapkamers (voorheen drie), beide met uitzicht op de tuin. Vanuit de grootste slaapkamer heb je directe toegang tot de tuin. Indien gewenst, kan deze kamer eenvoudig weer in tweeën worden gesplitst. De badkamer is netjes en beschikt over een ruime inloopdouche met zitgelegenheid en een dubbele wastafel, met daarnaast een fijn dakraam voor extra daglicht. De grote garage, ongeveer 19m², is voorzien van elektra en is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Via de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e etage Middels een vaste trap vanaf de hal is deze verdieping te bereiken. Via een kleine overloop met dakraam is er een grote zolderkamer te bereiken. Deze kan goed gebruikt worden als logeerkamer of als kantoor/hobbykamer. Als laatste is er op deze etage een ruime berging waar tevens de CV-ketel (2023) is gemonteerd. Buiten Deze woning heeft aan de achterzijde een heerlijke tuin. De achtertuin is voorzien van een terras, diverse groenvoorzieningen en een aparte achterom middels een poort. Aan de voorzijde heeft de woning eveneens een stuk tuin liggen. Deze zeer zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten, is drempelloos en heeft een zeer beschutte ligging. Naast de voortuin en de woning is er een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een druppelslang met automaat.