Burgemeester Mazairaclaan 955242 AZ RosmalenMolenhoek

OPEN HUIS 13 JANUARI TUSSEN 11.00 EN 13.00 UUR Je bent van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Prachtige 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin. Deze woning biedt het beste in comfortabel wonen op een toplocatie! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt het perfecte thuis, gelegen in de kindvriendelijke wijk de Molenhoek. Omringd door voorzieningen zoals winkelcentrum Molenhoek, scholen, zwembad Kwekkelstijn en speeltuin ’t Kwekkeltje, heeft deze woning alles voor jong en oud. Met een goede verbinding naar de A2 en A59 zijn steden als Nijmegen, Eindhoven, Utrecht en Tilburg eenvoudig bereikbaar. Het centrum en treinstation van Rosmalen liggen op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar is per fiets. Indeling Entree/hal Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toiletruimte, praktische kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De L-vormige woonkamer is een oase van licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een gasopenhaard, terwijl aan de achterzijde een royale eethoek uitkijkt op het overdekte terras. Keuken De recent vernieuwde keuken is een eyecatcher met hoogglans witte frontpanelen, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Naadloos geïntegreerd met de woonkamer, biedt deze keuken een eigentijdse leefruimte. Werkkamer / speelkamer Deze veelzijdige ruimte van ca. 5x3, toegankelijk vanuit de keuken, biedt extra mogelijkheden, de extra troef van deze woning! Deze ruimte geeft toegang tot nog een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer, met dezelfde hoogwaardige pvc-vloer. Berging Achter de multifunctionele ruimtes bevindt zich een praktische berging, toegankelijk vanuit de tuin en de brandgang. Eerste Verdieping Overloop Vanuit de hal leidt de overloop naar 4 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamers De 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde met een breed balkon, en 2 aan de achterzijde, zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en horren. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. Badkamers De woning beschikt over 2 badkamers: 1 met ligbad en twee wastafels, en de 2e met douche en toilet. Beide badkamers worden verlicht door natuurlijk daglicht. Tweede Verdieping Voorzolder Via een vaste trap bereik je de voorzolder, die toegang geeft tot de CV-ruimte en een ruime 6e slaapkamer. CV ruimte De CV-ruimte biedt niet alleen plek voor de ketel en wasapparatuur, maar ook voldoende opbergruimte. Slaapkamer De grote 6e slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van schotten met bergruimte en een handige bergkast. Exterieur Tuin De fijne achtertuin biedt optimale privacy, met een overdekt terras voorzien van 2 lichtkoepels, (kunst) gras, en sfeervolle borders met beplanting. Het functionele bijgebouw, momenteel in gebruik als kantoor, maakt de tuin compleet. Er is ook een achterom. Oprit Een oprit aan de voorzijde maakt parkeren op eigen terrein mogelijk, naast voldoende parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden: * Gelegen op een toplocatie * Zes slaapkamers * Extra kantoor-/speelkamer op de begane grond * Separaat bijgebouw/kantoor in de tuin * Voorzien van zonnepanelen * Praktische berging * Recent gemoderniseerde keuken met kookeiland * Instapklaar voor de volgende eigenaar!