Duetstraat 145245 BE RosmalenDe Hoven

In de kindvriendelijke wijk "De Hoven" gelegen, goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen! Deze moderne en lichte woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat dichtbij een groen plantsoen en speeltuin. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, alsmede een luxe keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel en een ruime was-/stook-/bergruimte. De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een fijne tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! Gelegen midden in de Groote Wielen, op een steenworp afstand gelegen van onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Op korte afstand is het nieuwe Rodenborch College gelegen. Diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden zorgen voor een leuke ontspanning. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de mooie ligging, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met bergkast, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de uitgebouwde woonkamer vallen direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle gashaard, een fijne en ruime plek waar u voldoende plek heeft voor o.a. het plaatsen van een royale bank. Vanuit het zitgedeelte hebben we via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, alsmede doorloop naar de garage. De bijkeuken is ook ideaal te gebruiken als speel-/slaapkamer of kantoor aan huis. De garage is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. Terug in de woonkamer lopen we door naar de keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De luxe keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in 2 delen en voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, carrousel, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, apothekerskast en opbergruimte in de lades. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en glad stucwerk plafond met sierlijst. Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met 2 zijramen, biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping, met hoge plafonds, is voorzien van een laminaatvloer. Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Naast deze kamer is de 2e slaapkamer gelegen. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers beschikken over ramen met horren en elektrische rolluiken. Tenslotte bereiken we de complete en licht afgewerkte badkamer, welke volledig is betegeld met een bruine vloertegel en een witte wandtegel. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wand-/spiegelkast, wandcloset en designradiator. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer en was-/stook-/bergruimte te bereiken. De overloop met 2 zijramen is voorzien van een laminaatvloer. De royale vierde slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik. Tenslotte bereiken we de ruime was-/stook-/bergruimte welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de c.v.-ketel met spaarpomp (hybride) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. In deze ruimte is tevens veel opbergruimte in het lage deel. Tuin: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de heerlijk zonnige en goed onderhouden achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras met sierbestrating bij de woning, kunstgras, trampoline, groenborders, siergrind, elektra, buitenkraan en 3 vijgenbomen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een sfeervolle en groene achtertuin! De voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborder met siergrind. De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een oplaadpunt voor een elektrische auto. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)