Fortissimostraat 225245 AB RosmalenDe Hoven

Instapklare – in 2023 helemaal opgeknapt 2-onder-1-kapwoning In de gewilde woonwijk de Groote Wielen (De Hoven) 4 slaapkamer, chillkamer, oprit, garage en grote tuin met veel privacy Deze in 2023 helemaal opgeknapte 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde woonwijk de Groote Wielen (De Hoven). De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, keuken, 4 ruime slaapkamers, een extra chill,-gamekamer, moderne badkamer, oprit, garage en een grote achtertuin met veel privacy en achterom. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een middelbare school, diverse speeltuintjes, voetbalveldjes, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A59 en de A2. Indeling Entree/hal Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is er fijn veel lichtinval. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is in een L-opstelling geplaatst en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie PVC vloer (2023) met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen over de hele breedte van de woning. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Alle 3 de kamers beschikken over een mooie vloerbedekking (2023). Badkamer De moderne, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele inloopdouche en 2 wastafels met beide een spiegelkast. Separaat toilet Vanaf de overloop is een separate toiletruimte toegankelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden; denk aan een chillruimte, gamekamer of werkplek. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime, 4e slaapkamer met brede dakkapel en schotten met daarachter bergruimte. Berging Er is een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur Achtertuin De woning beschikt over een fijne, grote achtertuin met veel privacy. De tuin is sfeervol ingericht met een terras achter de woning en een tweede terras rechtsachter in de tuin, gazon, borders met beplanting en leibomen. Er is een achterom aanwezig aan de achterzijde van de tuin. Voortuin De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd met borders met beplanting en een sproei installatie. Oprit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s. Garage Vanaf de oprit en vanuit de achtertuin is een ruime garage toegankelijk. Bijzonderheden: * Instapklaar – in 2023 helemaal opgeknapt * 2023: muren gestuct en geschilderd * 2023: gekleurd houtwerk buiten geschilderd * 2023: nieuwe PVC vloer beneden * 2023: nieuwe vloerbedekking op eerste en tweede verdieping * 2023: voorzien van 12 zonnepanelen * 2023: voortuin opnieuw aangelegd * De begane grond is voorzien van vloerverwarming * Oprit voor meerdere auto’s * Fijne, grote tuin met veel privacy * Kindvriendelijke buurt