Gastenberg 675244 JR RosmalenSparrenburg

Wonen op een aantrekkelijke locatie nabij de zandverstuiving in deze rustig gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, garage en ruime achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de fijne lommerrijke woonwijk Sparrenburg. Perceel: 430 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m², Overige inpandige ruimte: 38 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m², Inhoud: 520 m³, Bouwjaar: 1984. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je vervolgens toegang tot de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en via de schuifpui bereik je het aangrenzende terras en de royale achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel daglicht. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en welke een kastenwand heeft. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de hal, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een travertin vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde zijn uitgevoerd met een dakkapel. Alle slaapkamers zijn verder keurig afgewerkt, voorzien van horren en met een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld, is voorzien van inbouwspots en is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een grote bergzolder voorzien van een dakraam voor de daglichttoetreding. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-installatie aanwezig. De vloer tussen de tweede en de eerste verdieping is geïsoleerd. Garage: De garage is voorzien van een kanteldeur en is vanuit de tuin toegankelijk. Er is elektra en verwarming aanwezig en tevens bevindt zich hier de pomp van de (grondwater) beregeningsinstallatie. Tuin: De volop privacy biedende riante achtertuin is ruim van afmeting en is gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders met beplanting. Er is hier alle ruimte om volop te genieten! Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Sparrenburg nabij bos en natuurgebied (Zandverstuiving). In de wijk vind je diverse speeltuintjes en ook een basisschool en buitenschoolse opvang. De Molenhoekpassage, het centrum van Rosmalen met vele voorzieningen en de gezellige dorpskern is op fietsafstand aanwezig. Ook het NS-station en de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 liggen op een steenworp afstand. Het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele winkels, restaurantjes en uitgaansgelegenheden is eveneens gemakkelijk en goed te bereiken. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning met 4 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Grote bergzolder; - Ruime achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten; - Volop privacy; - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's; - Het dakleer van de platte daken van de dakkapellen is vervangen in 2019; - Rustig gelegen in een autoluwe straat nabij de Zandverstuiving; - In 2022 zijn binnen alle muren, kozijnen en deuren geschilderd; - Alle voorzieningen, belangrijke uitvalswegen en NS-station zijn in de nabijheid gelegen. Aarzel niet en bel voor een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bekijken.