Hendrik Wiegersmalaan 215246 CA RosmalenHintham zuid

Deze meer dan riante en gemoderniseerde woning, helft van dubbel met carport, oprit en op- en aanbouw, is gelegen op een mooi perceel in Hintham-Zuid. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Veel jonge gezinnen streken in de afgelopen jaren al neer in deze wijk. Niet zo gek, want die combineert het beste van twee werelden. Wil je graag wonen tussen dorp en stad, dan is Hintham de ideale plek. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn zeer goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets de wijk uit en de natuur lacht je toe. En of je nou gaat voor een rustige wandeling langs het Maximakanaal “Kanaalpark” of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “IJzeren kind” of de “Oosterplas”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Onder dit dak schuilt een fantastische woning. De woning is royaal, praktisch ingedeeld, compleet en sfeervol en biedt een optimaal wooncomfort. Deze woning is voorzien van een inpandige garage, een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, royale living, vijf (slaap)kamers, een luxe, zeer complete grote badkamer en een tuin met een gunstige ligging op het westen. Begane grond De voortuin, inclusief carport met een eigen parkeerruimte, is mooi aangelegd. Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, de eethoek is centraal in de kamer gelegen. Grote raampartijen laten vrolijk daglicht binnen en door de schuifpui is er een fijne toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Centraal in de living is de moderne gaskachel geplaatst, een echte sfeervolle eyecatcher die tevens zorgt voor een behaaglijk gevoel. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Deze is ruim van opzet en beschikt over een praktisch keukenblok en een toegangsdeur naar de achtertuin. Ook de garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische segmentdeur naar de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop zijn drie (slaap)kamers, waarvan 1 in gebruik als inloopkast, een luxe badkamer en een praktische bergkast gelegen. De badkamer is geplaatst in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde en deels in de voormalige badkamer. Hierdoor is de badkamer lekker ruim. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met waskommen en spiegels. Nog een puntje van comfort; de badkamer beschikt over vloerverwarming. Grote raampartijen in zowel de slaapkamers als de badkamer zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens twee grote (slaap)kamers en een berging, welke makkelijk tot badkamer kan worden omgebouwd (leidingwerk al aanwezig). Een (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als thuisbioscoop. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een screen. Tuin De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating. De tuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je al vroeg in het jaar van het zonnetje kunt genieten. In de tuin is een vrijstaande houten berging gelegen, via deze berging bereikt u ook de achterom. Aan de gevel is een prachtige elektrisch bedienbare, waterdichte, veranda-achtige zonneluifel geplaatst. Hierdoor kun je al lekker vroeg in het jaar genieten. Feiten en cijfers: - ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woning; - vijf (slaap)kamers; - airconditioning; - riante, zeer complete badkamer; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - kindvriendelijke wijk; - een van de mooiste en ruimste lanen in Hintham.