Jacq Perkstraat 195242 GA RosmalenMolenhoek

In een autoluwe straat in populaire wijk De Molenhoek in Rosmalen is deze ruime eengezinswoning gelegen. De woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer met erker, separate keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. Deze energiezuinige woning beschikt over een energielabel A, 8 zonnepanelen en HR+ beglazing! Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Tevens zijn in 2018 de gevels na geïsoleerd. De woning beschikt over een woonoppervlak van 119 m² en de verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. In de brede straat waar de woning is gelegen komt alleen bestemmingsverkeer. Er is een separate garage optioneel te koop! Deze garage is op steenworp afstand van de woning gelegen. Let op: De garage zit niet bij de vraagprijs inbegrepen. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 30.000,- k.k. De Molenhoek is een sfeervolle wijk waar jong en oud zich thuis voelt. De wijk biedt alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en ook het overdekte winkelcentrum 'De Molenhoekpassage' is op steenworp afstand gelegen. Tevens is het centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over diverse winkels en restaurants. Rosmalen heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2/A59 en tevens biedt Rosmalen d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Zo zijn er diverse bushaltes én het NS station op loopafstand gelegen. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Kortom, een ruime en energiezuinige woning op een ideale locatie in Rosmalen! U bent van harte uitgenodigd om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte, diepe trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Aan de achterzijde krijgen we toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een diepvries. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een grote inbouwkast en geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en een raam. Tevens is er mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorzolder biedt veel ruimte aan bijvoorbeeld een extra vriezer en/of een wasrek. Tevens is er veel opbergruimte in de dakschuinte aanwezig. Vanuit de voorzolder is de vierde, ruime slaapkamer toegankelijk. Deze beschikt eveneens over veel opbergruimte in de dakschuintes. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd middels bestrating en diverse beplanting zoals druivenranken. Daarnaast zorgt de appelboom elk jaar voor een rijke oogst aan appels. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van licht en elektra. De poort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)