Johan Enthovenstraat 25246 HA RosmalenHintham zuid

Johan Enthovenstraat 2 te Rosmalen (Hintham) Deze hoekwoning met uitbouw, balkon en berging is gelegen op een bijzonder groot perceel van maar liefst 261m2! Door de ligging op de hoek is er zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning veel ruimte. Zo hebben de huidige bewoners een gezellige kippenren in de voortuin, maar je kan hier ook een eigen oprit maken. De benedenverdieping is zéér verrassend en ruim, mede doordat de moderne woonkeuken in de aanbouw aan de zijkant is gerealiseerd. Daarnaast zorgen de vele ramen voor een prettige lichte woning. Verder zijn kenmerkend voor de woning de rustige ligging aan een autoluw hofje en de mogelijkheid om een volwaardige tweede verdieping op de woning te plaatsen. Daardoor kan je nog drie flinke slaapkamers realiseren. Waar vind je nog een woning met de mogelijkheid van totaal 7 slaapkamers? Deze woonwijk staat bekend als prettig en goed wonen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Oosterplas. Daarnaast is het erg aantrekkelijk dat de woning zowel met auto als openbaar vervoer goed bereikbaar is. Omdat Hintham centraal is gelegen tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch fietst u in 10 minuten naar het gezellige bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch of de sfeervolle dorpskern van Rosmalen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trap naar 1e verdieping, modern afgewerkt toilet (wandcloset) met wasbakje, uitgebreide meterkast, lichte werkkamer met deur naar tuin, ruime en lichte woonkamer met fraaie gietvloer (welke in nagenoeg de gehele woning is gelegd), sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, luxe en moderne keuken voorzien van keukenmeubel met spoeleiland, eetbar, veel werkruimte en onder andere de navolgende apparatuur: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat met bora afzuiging (recirculatie), elektrische oven, combi-oven, vaatwasmachine en close-in boiler. 1e Verdieping: Overloop met cv/bergkast en gietvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd, slaapkamer/kastenkamer aan de voorzijde, drie flinke slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met balkon), luxe en smaakvolle badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wandcloset, vloerverwarming en designradiator. Bijzonderheden: • Rustige ligging nabij recreatiegebied de Oosterplas; • Binnenzijde gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt; • Houtwerk achtergevel is matig, schuifpui moet worden vervangen; • Moderne luxe badkamer en toilet 2020; • Moderne en zéér ruime keuken met apparatuur 2020; • Stukwerk 2020; • Geheel voorzien van dubbele beglazing, behoudens voordeur en toilet; • Deels HR++ glas geplaatst in 2020; • Riolering in huis in 2020 vervangen; • Meterkast in 2020 vervangen; • Plafonds voorzien van inbouwverlichting; • Geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming; • Sfeervolle houtkachel 2020; • Cv-combiketel Remeha geplaatst in 2019; • Mogelijk realiseren van volwaardige 2e verdieping; • Half steens berging voorzien van elektriciteit; • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, stadscentrum en snelweg; Algemeen: • Perceeloppervlakte : 261 m2 • Woonoppervlakte : circa 129 m2 • Inhoud woonhuis : circa 460m3 • Bouwjaar : circa 1969 • Aanvaarding : in overleg