Koningstraat 795241 TN RosmalenRosmalen centrum

Welkom in de Koningstraat 79 te Rosmalen. Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen van het centrum zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bereik je in 3 minuten loopafstand het treinstation. Basis- en voortgezet onderwijs en uitvalswegen zoals de A2 zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. ENTREE Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot het toilet en de leefruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. Het beschikt over een ruim zitgedeelte met een handige trappenkast voor extra opbergruimte en een eetgedeelte. Vanaf de eettafel heb je een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens het koken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap, de meeste apparatuur is van 2019. Daarnaast is er een koffiecorner gecreëerd waar je 's ochtends kunt genieten van een heerlijk kopje koffie. De benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met een white-wash houtlook. EERSTE VERDIEPING Via de zithoek kom je in een tweede hal met een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een wastafel, douche, toilet en designradiator. ZOLDER Aangekomen op de zolder word je verrast door de vele lichtinval en het hoge plafond. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een wasmachine en droger. Hier vandaan heb je toegang tot de derde slaapkamer met eveneens veel lichtinval en een hoog plafond dat een ruimtelijk gevoel geeft. Deze kamer beschikt over knieschotten voor extra opbergruimte. TUIN Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin die gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Het biedt niet alleen een plek om te ontspannen, maar grenst ook direct aan een speeltuintje. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. LIGGING Vlakbij het centrum van Rosmalen ligt deze woning in een kindvriendelijke buurt. Diverse faciliteiten en winkels zijn binnen handbereik en ook de uitvalswegen zijn zo te bereiken. Het station van Rosmalen ligt op loopafstand. Ook ben je zo met de fiets in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke wijk - Alle voorzieningen inclusief station op loopafstand - Hoekwoning - Zonnige tuin op het zuidoosten DE VOORDELEN VAN WONEN IN ROSMALEN • dichtbij alle uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven • geniet van de combinatie stad én natuur (bijvoorbeeld landgoed ‘Eikenburg’) • vlakbij het bruisende centrum van Den Bosch • vele faciliteiten aanwezig, zoals winkels, scholen, allerlei sportclubs en een station Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.