Rozenstraat 105241 BT Rosmalent Ven

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een riant perceel in de populaire woonwijk 't Ven in Rosmalen. De woning heeft vier slaapkamers, een aangebouwde overkapping en achterin de tuin een tweede overkapping met toffe buitenkeuken. Woonwijk 't Ven is een levendige woonwijk met degelijke en ruime huizen en een mooie mix van mensen. De gunstige ligging ten opzichte van het dorp en het centrum van 's-Hertogenbosch, maakt wonen in deze wijk erg populair. Het is slechts een paar minuutjes lopen naar de Driesprong en ongeveer 20 minuten fietsen naar de markt in 's-Hertogenbosch. Wanneer je een royale woning zoekt met een goede basis voor verdere modernisering, gelegen op een toplocatie, dan ben je hier op het juiste adres! Indeling Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met hiernaast de open keuken. Deze landelijke keuken heeft o.a. een vijfpits gasfornuis met oven en grilplaat. Via de keuken kom je in de bijkeuken cq. hal aan de achterzijde van de woning met hier het toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kan afgesloten worden van de eetkamer door middel van schuifdeuren en mooie maatwerk kasten. De openslaande deuren geven toegang tot de riante achtertuin met een overkapping aan de woning. De ruimte onder deze overkapping is voorzien van elektra en tv-aansluiting. Een leuke plek om in de zomermaanden nog lekker buiten te relaxen! Achterin de tuin is onder een tweede overkapping een buitenkeuken gecreëerd met een pizzaoven en bergruimte. Ook staat er in de tuin nog een vrijstaande garage die vanaf de eigen oprit toegankelijk is. Deze garage is ideaal als opbergruimte, maar ook bijvoorbeeld als extra werkruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze kamers zijn alle drie van goed formaat. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze is van riant formaat. Eventueel zou het mogelijk zijn om de badkamer te verplaatsen zodat er een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op de zolderverdieping is een grote overloop en een vierde slaapkamer. De woning heeft een grote voortuin en aan de zijkant een eigen oprit cq. parkeerplaats. Bijzonderheden: - Een courante woning op een toplocatie in 't Ven in Rosmalen. - De woning ligt op een groot perceel, met een voor- en achtertuin en een eigen oprit. - Het is flexibel qua indeling. Eventueel kan het huis nog verder worden gemoderniseerd en tevens heeft het een multifunctioneel bijgebouw/garage.