Omschrijving

Deze royale, complete en sfeervolle woning is centraal gelegen aan een mooie groenstrook met waterpartij. Dit is een zeer mooie en geliefde plek in de Vlindertuinen. Deze kindvriendelijke wijk bevindt zich in De Groote Wielen. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” zorgen zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek, evenals het nieuwe centrum met onder andere de supermarkt en een gezondheidscentrum. Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is dat ook een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar. De woning is voorzien van maar liefst vijf royale slaapkamers, luxe woonkeuken compleet met apparatuur, bijkeuken, riante living, een moderne badkamer, wasruimte en een mooi aangelegde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage. Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt, vallen een aantal dingen gelijk op: wat een ruimte en wat een licht! Een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de living. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, compleet met strakke doch sfeervolle gashaard. Één van de eethoeken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. De andere 6 persoons eethoek bevindt zich in de ruime keuken. Grote raampartijen laten een vrolijk daglicht binnen. De gehele living is voorzien van een mooie antracietgrijze tegelvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, spoelbak, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast of een bergkast. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Overal is er licht; grote raampartijen in de (slaap)kamers zorgen voor een prettige lichtinval. Alle slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau. De ‘masterbedroom’ op deze etage beschikt over een zeer ruime kleding/opbergkast voorzien van een grote "dress spiegel". De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweepersoons (hoek ligbad), douchecabine, twee wastafels, zwevend closet en een design radiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang kom je op de overloop van de tweede verdieping. Aangrenzend zijn nog twee zeer grote slaapkamers en een aparte kamer met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De slaapkamers beschikken over hoge plafonds richting de nok wat zorgt voor een ruimtelijk effect. In de kamer met de wasapparatuur tref je tevens een praktische vaste kast en wastafel. Overigens zitten de aansluitpunten voor de wasapparatuur ook in de bijkeuken op de begane grond, waardoor de wasapparatuur naar wens ook daar geplaatst kan worden. Derde verdieping: En dan is er ook nog een "derde etage" de vliering, die bereikbaar is via een inklapbare vlizotrap die mooi weggewerkt is in het plafond. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstboom of reiskoffers. Tuin: Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer of via de loopdeur in de bijkeuken betreed je de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag van de zon kunt genieten. De tuin ademt sfeer en biedt ruimte en rust, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras en gazon. Dankzij de gunstige ligging van de tuin ten opzichte van de achterburen, geniet je van veel privacy. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en via de naast de woning gelegen oprit. Kortom: -Geliefde locatie; -Vijf volwaardige slaapkamers; -Oprit met plaats voor meerdere auto's en garage met plaats voor één auto; -Woning beschikt over een warmte terugwin installatie; -Gehele woning is goed geïsoleerd; -Stompe deuren met houten kozijnen; -Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde; -Bouwjaar: 2007.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 812.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 2 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 3 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 4 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 5 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 6 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 7 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 8 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 9 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 10 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 11 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 12 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 13 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 14 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 15 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 16 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 17 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 18 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 19 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 20 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 21 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 22 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 23 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 24 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 25 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 26 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 27 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 28 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 29 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 30 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 31 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 32 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 33 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 34 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 35 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 36 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 37 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 38 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 39 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 40 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 41 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 42 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 43 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 44 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 45 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 46 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 47 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 48 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 49 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 50 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 51 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 52 van Spinnerpad 9
  • Bekijk foto 53 van Spinnerpad 9

© 2001-2024 funda