Zilvervlekpad 405247 KT RosmalenBroekland

Stijlvolle en moderne twee-onder-een kapwoning met prachtig, vrij uitzicht over een brede groenstrook met speelweide. Met de ruime opzet, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of zelfs 5), veel privacy biedende tuin met veranda, vrijstaande garage en de diepe oprit voor liefst 3 auto’s is het een ideale gezinswoning. De woning is rustig gelegen aan een autoluwe woonstraat, midden in de kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen. Zowel scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, recreatieplas ‘De Groote Wielen’ met een heerlijk strandje en diverse winkels liggen binnen handbereik. Nabijgelegen fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en Den Bosch. Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59. Inhoud ca. 441 m3, woonopp. ca. 123 m2, perceelopp ca. 225 m2, bouwjaar 2007. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning in de hal met de meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang naar de royale living, welke is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming (bevindt zich in de gehele woning). De living heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met grote raampartijen, weids zicht op de groenstrook en een openslaande deur naar het zonnige terras op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met ook hier grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. De keuken heeft speelse zijraampjes, een hoekmeubel en separate wandkast in landelijke stijl en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De tuin is royaal qua afmetingen, heerlijk vrij gelegen en aangelegd met een sfeervolle veranda (ca. 20 m2), gazon en een 2e terras aan de achterzijde. De vrijstaande garage en de achterom naar de oprit completeren het geheel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator. Tevens is er nog een separate (2e) toiletruimte. 2e Verdieping: Royale, open verdieping met de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel (2017), WTW-unit en knieschotten onder de dakschuinte. Met een relatief eenvoudige ingreep zou hier een 4e en naar wens zelfs een 5e slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Deze aantrekkelijke tweekapper is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming en heeft energielabel A. Zeer gunstig gesitueerd in een weids opgezette, autoluwe straat met blijvend vrij zicht op een groenstrook en met alle voorzieningen op korte afstand. Een woonhuis met veel comfort en een fantastische ligging in de Groote Wielen!