Omschrijving

Welkom aan de Grotestraat 18 in Rossum. Een VRIJSTAANDE, ENERGIEZUINIGE woning gebouwd met de luxe en comfort anno nu! Het woonhuis biedt een combinatie van eigentijds en sfeervol wonen. De woning is zeer ruim opgezet maar voorziet in knusse ruimten voor maximale gezelligheid. De woning is voorzien van een lichte zitkamer met veel raampartijen, royale leefkeuken, kantoorruimte, vier slaapkamers en ook nog eens een ruime tuin. Kortom, alle ruimten die jij zoekt die zijn aanwezig! De sfeervolle tuinkamer brengt het buitenleven naar binnen in alle jaargetijden! De grote glazen schuifdeuren kunnen volledig open maar kunnen binnen ook goed van buiten scheiden. Met een knusse gashaard is er hier een aangename ruimte gecreëerd, waar jij met vrienden en familie vele uren kunt spenderen. Dit landelijke woonhuis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De plaatsen Oldenzaal, Denekamp en de toeristische trekpleister Ootmarsum zijn op korte afstand gelegen en bieden jou alle voorzieningen.  Ben jij nieuwsgierig of dit woonhuis jouw nieuwe (t)huis is? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de oprit en komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een sfeervolle houthaard en veel natuurlijk lichtinval. De deuren en-suite geven toegang tot de royale woonkeuken. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland is modern en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkeuken zelf biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De voormalige veranda is omgebouwd tot een sfeervolle tuinkamer met gashaard, eikenhouten plafond en een grote glaswand welke volledig opengeschoven kan worden. Hierdoor kun je alle seizoenen lang borrelen met vrienden en familie.  Aan de keuken grenst tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanwaar je weer toegang hebt tot de kantoorruimte aan de opritzijde en de aangebouwde berging.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis beschikt tevens over bergruimte op hoogte. De zeer royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met easydrain, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het toilet is gescheiden van de badkamer en is voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de zolderruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als technische ruimte maar is met enkele aanpassingen eenvoudig te voorzien van een extra slaapkamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2013; * Woonoppervlak ca. 208 m²; * Perceeloppervlak 607 m²; * Inhoud ca. 799 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR-C, 2013; * Energielabel: A; * De begane grond is in 2022 gemoderniseerd; * Warmwatervoorziening wordt geregeld via 2 zonnecollectoren met een Buderus Boiler; * 18 zonnepanelen; * De woonkamer, hal, keuken, badkamer en kantoorruimte zijn voorzien van vloerverwarming; * Sfeervolle tuinkamer met gashaard; * Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping; * Royale oprit met carport; * Ligging in een rustige woonomgeving; * Voorzien van een alarmsysteem;  * Ruime achtertuin met veel privacy;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 647.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.111
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
799 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR-C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO F 2792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
248 m² (16,50 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 2 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 3 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 4 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 5 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 6 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 7 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 8 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 9 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 10 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 11 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 12 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 13 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 14 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 15 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 16 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 17 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 18 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 19 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 20 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 21 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 22 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 23 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 24 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 25 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 26 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 27 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 28 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 29 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 30 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 31 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 32 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 33 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 34 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 35 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 36 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 37 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 38 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 39 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 40 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 41 van Grotestraat 18
  • Bekijk foto 42 van Grotestraat 18

© 2001-2024 funda