Abraham Kuyperlaan 101-C023038 PH RotterdamBergpolder

Dit charmante, goed onderhouden 3-kamer startersappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Ben jij op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Op zoek naar fijne buitenruimte met goede zonligging? Wil jij in een groene, rustige woonwijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan moet je zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Dit appartement heeft het allemaal! Locatie: In een zijstraat van de Noorderhavenkade is dit leuke startersappartement gelegen. Wonend in de wijk Bergpolder, op de grens met Blijdorp, vind je vele groene straten en een rustige woonomgeving. Je loopt vanuit je woning zó het plantsoen in aan de Noorderhavenkade. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden. Het centraal station Rotterdam ligt op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A20 of A13. Supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Entree middels gezamenlijk portiek. Op de eerste verdieping heb je toegang tot de trap waar je gezamenlijk met de bovenburen gebruik van maakt. De voordeur tot het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Vanuit de hal, voorzien van separaat toilet met fontein, betreed je direct de woonkamer. De woonkamer is in de breedte gebouwd, waardoor je vanwege de grote raampartijen, enorm veel lichtinval hebt in de woonkamer. Vanuit het eetgedeelte betreed je het balkon aan de voorzijde van het complex. Hier kun je gedurende de ochtend en middag heerlijk genieten van het zonnetje (ZUID georiënteerd)! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De ruime keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling, voorzien van de nodige inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je mooi vrij uitzicht over de binnentuinen van de wijk. De badkamer bereikbaar vanuit de hal en voorzien van verzorgde douchecel, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte in de nis. Op de 4e verdieping bevinden zich de 2 slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het tweede balkon (ZUID). De naastgelegen slaapkamer doet nu dienst als kleedkamer, maar kan ook perfect dienst doen als werkkamer of logeerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel (NEFIT/2010). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Oppervlakte ca. 69 m² - Sfeervolle starterswoning - Goed onderhouden - Laminaatvloer in 2022 vernieuwd - Volledig gestuukte wanden - Voorzien van dubbele beglazing - Eigen CV-ketel (Nefit/ca. 2010) - 2 balkons (beide op ZUID) - Berging in de onderbouw (ca. 8 m²) - Mogelijkheid tot aanleg dakterras (mits goedkeuring van de VvE - Twee publieke eleketrische laadpalen voor de deur - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,23 - De VvE houdt zich momenteel bezig met het duurzaamheidsvraagstuk - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.