Admiraliteitskade 32-D3063 ED RotterdamStruisenburg

Dit moderne en goed verzorgde appartement is gelegen op een centrale hotspot in Rotterdam Kralingen. Het complex ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen, met uitzicht op het "Boerengat" en is gelegen op een locatie dat zich kenmerkt zich door diversiteit. Het is gelegen op steenworp afstand van het centrum, met een opstapplaats voor de watertaxi voor de deur en populaire restaurants en trendy bars rond bijvoorbeeld het Oostplein en de Oude Haven en gezellige winkels aan de Oudedijk en Lusthofstraat. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken op de fiets. De Erasmus Universiteit bevindt zich op loopafstand. Hier wil je nooit meer weg! Indeling Begane grond: Entree via afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de kelderbergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging. 4e verdieping: Middels de lift en trap is de 4de verdieping te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot o.a. de woonkamer, welke beschikt over een open keuken en de entree naar het balkon welke gelegen is op het zuidwesten waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine en keramische kookplaat met afzuigkap. Via de hal is er ook toegang tot het aparte toilet, badkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Naast de toilet bevind zich de wasruimte met wasmachine aansluiting. Tot het appartement behoort een eigen berging van ca. 4 m² in de kelder. Bijzonderheden: - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond t/m 05-07-2052; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Eigen berging in de kelder; - Er is een lift aanwezig in het complex; - VvE is actief, bijdrage € 199,18 per maand; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - In de koopovereenkomst worden een een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.