Adriaan Dortsmanstraat 1213067 NB RotterdamHet Lage Land

In de gewilde wijk "Het Lage Land" en vlak bij het "Kralingse Bos" bieden wij u dit ruime 4-kamer appartement aan. Gelegen op de vierde verdieping met 2 balkons, berging in de onderbouw en gelegen op eigen grond. Omgeving: De woning is rustig gelegen in de groene, ruime en kindvriendelijke woonwijk jaren 60 wijk 'Het Lage Land', nabij voorzieningen zoals diverse winkelcentra (Alexandrium, Jacob van Campenplein, Het Lage Land of het stadscentrum van Rotterdam), scholen, het openbaar vervoer (bus, metro én trein), uitvalswegen (A16/A20), sportvoorzieningen en recreatie zoals het Kralingsebos en Prinsenpark.Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas is voor jou op loopafstand voor een lekkere wandeling. Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de ruime berging. Vierde verdieping Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de vertrekken. De lichte woonkamer van 5.93 x 3.86 een mooi uitzicht over de tuin . De woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer, gestucte wanden en plafond en airco. De ruime doch eenvoudige keuken 3.59 x 2.96 is in een rechte opstelling gesitueerd en beschikt over vaste opbergkast en gasfornuis en koel-vriescombinatie. Tevens is in de keuken de opstelplaats voor de boiler en wasmachine. De moderne badkamer (2024) is 1.83 x1.62 is geheel betegeld en voorzien van een kunststofligbad met handdouche, wastafelmeubel met moderne witte waskom en spiegel. Slaapkamer één 4.30 x 3.86 is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot het tweede balkon welke gelegen is op het oosten. Slaapkamer twee 3.81 x 1.83 en slaapkamer drie 3.53 x 2.37 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het zonnige balkon . Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. Algemeen: * VvE bijdrage van € 201,38 per maand * Verwarming door middel van blokverwarming * De woonkamer beschikt over airconditioning * Voldoende gratis parkeergelegenheid * Electrische zonnescherm van 6 meter breed met afstandsbediening.