Amelandseplein 44-B3083 SH RotterdamCarnisse

OP ZOEK NAAR EEN STARTERSAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE? Bingo! De Amelandseplein 44-B is er zo één. Een gezellige 3-kamerwoning, voor-tussen-achter, met lichte vertrekken en energielabel B. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft zijn eigen CV-ketel. Bieden vanaf € 175.000,- K.K. Voor jou als starter op de woningmarkt is dit de ideale woning. Centraal gelegen en bovendien betaalbaar! Wonen aan het Amelandseplein betekent veel groen voor de deur. Het plein is ingericht met een gezellige waterpartij, een groot grasveld, een speelplaats en verschillende zitjes waar jong en oud elkaar ontmoeten. Het vernieuwde Hart van Zuid is op 5 minuten fietsafstand, door de nieuwe Carnissepoort ben je er zo! Hier vind je winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation en de gezellige wandelpromenade met verschillende eettentjes en meer. Voor ontspanning zit je hier ook goed, want het grote stadspark 'Zuiderpark' is ook dichtbij. Hier kun je terecht voor een wandeling of een rondje hardlopen. Wil je naar het centrum van de stad? Dan rijden er in de wijk verschillende bussen of pak je de metro vanaf Zuidplein.  Ben jij hier naar op zoek? Plan dan snel een afspraak en kom langs! Indeling:  * Open portiek met woningentree en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: * Woningentree; lange gang met meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken. * Badkamer voorzien van toilet met stortbak, fonteintje, doucheopstelling en betegeling. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en deels betegelde schouw. * Tussenkamer voorzien van laminaatvloer te bereiken middels schuifdeuren vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. * Slaapkamer aan de achterzijde voor zien laminaatvloer, deels betegelde schouw, twee vaste kasten en strakke wand- en plafondafwerking. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, opstelling van de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 11 juli 2033. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.  Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 50 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 167 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 60,-- per maand Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                        : Kan spoedig