Omschrijving

Wil jij wonen in een ruime maisonnette met 4 of 5 kamers in het hart van Kralingen? Deze woning heeft op de 1e verdieping een ruime woonkamer, een open keuken en een balkon met middag/avondzon. In de woonkamer is er nog ruimte voor een extra kamer, een fijn thuiswerkplek of gewoon voor jouw hobby. Op de 2e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een badkamer en nog een tweede balkon, met uitzicht op de sfeervolle binnentuin. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie en een afgesloten, verzorgd aangelegde gemeenschappelijke binnenplaats waar bewoners elkaar ontmoeten. De woning is ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas die veel recreatiemogelijkheden biedt, zoals in de zomer lekker zonnen op de Plas! En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren. Bijzonderheden - Eerste verdieping: entree, gang, toilet, wasruimte met wasmachine aansluiting, opstellingsruimte CV ketel - Woonkamer van ca 26 m2 - Eenvoudige keuken van 12 m2 met rechte keukenopstelling - Tweede verdieping: ruime overloop, kast met MV-installatie, badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafels - 3 slaapkamers van ca 18 m2, 12 m2 en 8 m2. - 2 balkons aan de achterzijde van het complex (gelegen op het noord-westen) - Ruime berging in de onderbouw met toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats Goed om te weten - De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen - Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Let op: op deze woning geldt een Voorrangsregeling Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst een hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16.  Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan.  Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel. * in deze advertentie is een impressie van de woonkamer opgenomen De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
KRALINGEN F 3610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 2 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 3 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 4 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 5 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 6 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 7 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 8 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 9 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 10 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 11 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 12 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 13 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 14 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 15 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 16 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 17 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 18 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 19 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 20 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 21 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 22 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 23 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 24 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 25 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 26 van Assendelftstraat 28-A
  • Bekijk foto 27 van Assendelftstraat 28-A

© 2001-2024 funda