Batavenoord 113079 ZP RotterdamGroot IJsselmonde

STARTERS OPGELET! In jouw zoektocht naar een geschikte eerste eigen woning moet je dit appartement echt komen bekijken. De ruimtes zijn prima qua grootte, de voorzieningen zijn op niveau, je krijgt een heerlijk balkon, er is dubbel glas en centrale verwarming en bij dit alles woon je op een aantrekkelijk en centraal plekje in de wijk IJsselmonde! De wijk kenmerkt zich door een scala aan heerlijke faciliteiten binnen handbereik. Je bent in een mum van tijd de wijk uit naar omliggende rondwegen, er is een ruim aanbod van winkels en daarbij kun je met de tram, bus en trein ook alle kanten op! De relatief jonge woning heeft een balkon aan de achterzijde én voorzijde, een berging in de onderbouw en er is cv met blokverwarming. Hartelijk welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree op de begane grond met het trappenhuis. * Galerij en woningentree op de tweede verdieping. * Hal met de meterkast; toegang naar de badkamer en de woonkamer.  * Ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer, strakke wanden en plafond een zijraam en aluminium schuifpui naar het riante balkon. * Balkon gelegen op het zuidoosten. * Balkon aan de voorzijde op het noordwesten.  * Halfopen keuken met een witte keukenopstelling welke beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast en afzuigkap. De losse apparatuur kan in overleg worden overgenomen.  * Inpandige bergruimte. * Fijne slaapkamer met laminaatvloer en toegang naar de: * Lichte badkamer met opstelling van de douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en toilet; lichte betegeling.  * Eigen berging in de onderbouw.  Algemeen: * Erfpachtgrond met een einddatum van 31 december 2052, waarvan de canon is afgekocht tot en met  2 juli 2052. * Energielabel C, geldig tot 9 juni 2027. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 58 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 193 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 133,85 per maand (excl. € 58,68 voorschot stookkosten) Bouwjaar woning              : 1979 Oplevering                        : In overleg; kan spoedig!