Beatrijsstraat 22-B3021 RE RotterdamMiddelland

WIJK: CENTRUM-WEST Sfeervol benedenhuis met grote (rustige ) achtertuin op het zuiden. Zeer centraal gelegen in een van de leukste straten van de wijk, ruim en groen. De woning heeft nog veel fraaie originele details zoals hoge ornamenten plafonds, originele schouwen, fraaie ensuite deuren, glas-in-lood ramen en fraai houtwerk. Het dak is recent (in 2024) vernieuwd. Gelegen op eigen grond. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen in het centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, restaurants, winkels etc. Niet ver van Rotterdam Centraal Station en nabij het Erasmus MC. Goede verbinding met de A20/A13 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag. Er is ruime parkeergelegenheid in de straat (vergunninghouders). Ondanks de ligging midden in de stad is de woning rustig en is de achtertuin een oase van rust. DISTRICT: CENTER-WEST Attractive ground floor house with a large (quiet) south-facing backyard. Very centrally located in one of the nicest streets in the neighborhood, spacious and green. The house still has many beautiful original details such as high ornamental ceilings, original fireplaces, beautiful ensuite doors, stained glass windows and beautiful woodwork. The roof was recently renovated (2024). Located on private land (freehold). The house is centrally situated near facilities in the center of Rotterdam, roads, public transport, restaurants, shops, etc. Not far from Rotterdam Central Station and near Erasmus MC. Fast connection with the A20/A13 towards Dordrecht, Utrecht, The Hague. There is ample parking in the street (permit holders). Despite its location in the middle of the city, the house is quietly located in a green street and the backyard is an oasis of peace. INDELING Begane grond met hoge plafonds: Entree, vestibule/gang, grote bergkast en toilet. Royale sfeervolle woonkamers ensuite bestaande uit de voorkamer met originele stenen schouw en met vaste kasten en fraaie openslaande deuren naar de achterkamer. Lichte achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend de halfopen keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, berg-/wasruimte met granieten blad en opstelling c.v.-combiketel. Riante slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met aansluitend de inloopkast. Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. Lichte, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: Sfeervol benedenhuis met 2 volwaardige verdiepingen en zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op een top locatie, midden in de stad en toch zo rustig. Op loopafstand van alle voorzieningen. Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjaren onderhoudsplanning. Maandelijkse bijdrage ca. € 135,- per maand. Dak is in 2024 vernieuwd. Verhuurvergunning aanwezig. Woonoppervlakte ca. 102 m². Inhoud ca. 380 m³. Bouwjaar ca. 1922. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.