Benthuizerstraat 55-A3036 CC RotterdamOude Noorden

Wonen op een steenworp afstand van het stadcentrum. Dit heerlijke appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een woonkamer met uitzicht over de Benthuizerstraat, twee slaapkamers en is voorzien van alle gemakken die denkbaar zijn. Kortom een heerlijk thuis met de gezelligheid van de stad om de hoek. Tussen het bruisende stadscentrum en de Kralingse Plas ligt het Oude Noorden: hip & happening én bijzonder authentiek. De straten zijn vernieuwd, de historische gevels opgeknapt en er worden nieuwe woningen gebouwd, die allemaal perfect in het plaatje passen. Hier kun je modern, comfortabel wonen én genieten van prachtige oude architectuur. Je hoeft Rotterdam niet uit om ruimte en groen te zoeken voor je gezin. Dit vind je in de wijk en de nabije omgeving, samen met de stadse gezelligheid van heerlijke eettentjes, bijzondere winkels en gezellige evenementen. De woning is gelegen aan de Benthuizerstraat, je hebt alles in de buurt wat nodig is. Je hoeft de wijk eigenlijk niet uit. Wil je toch even iets anders, dan fiets je binnen tien minuten naar het stadscentrum of je gaat de andere kant op om uit te waaien in het Kralingse Bos of aan de Bergse Plassen. Ook zijn er genoeg trams en bussen die je overal naartoe brengen en ben je met de auto binnen vijf minuten op de Ring A20. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu jouw bezichtiging. Indeling Begane grond Eigen entree en trappenhuis. 1e etage Via de ruime overloop heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van voldoende raampartijen en is daarnaast gelegen op de hoek van het complex. Hierdoor ervaar je vooral het licht wat de woning binnenkomt en geniet je van levendige uitzicht over de Benthuizerstraat. De keuken is voorzien van een houtlook aanrechtblad, afgewerkt met crème witte fronten voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser een koelkast met vriezer. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de cv-ketel van het merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018. Het appartement telt twee slaapkamers waarvan de masterbedroom via de overloop is te betreden. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m². De badkamer welke te betreden is via de masterbedroom is voorzien van tegelwerk tot het plafond en heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Via de trapopgang bereik je de tweede slaapkamer welke is gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 17 m2 en is voorzien van een houtlook laminaat. Een mooi detail is de houten dakconstructie welke in het zicht is opgebouwd. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1900 • Gebruiksoppervlak circa 94 m² • Inhoud circa 351 m³ • Energielabel E geldig tot 20-11-2030 • Eigen grond • Warm water middels CV-ketel van het merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en lood clausule opgenomen • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopovereenkomst • Maandelijks VVE bijdrage is totaal € 93,75 per maand. • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting