Bergselaan 394-C3038 CV RotterdamBergpolder

DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, BALKON, DAKTERRAS OP EIGEN GROND EN OOK NOG EENS OP LOOPAFSTAND VAN HET VROESENPARK! 2 LAAGS BOVENHUIS Dit dubbele bovenhuis is de perfecte mix van historische charme en centraal stedelijk. Achter de gevel schuilt er een zee aan ruimte! De woonkamer strekt zich over de hele diepte van het appartement en is een oase van licht en ruimte waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zit- en een fijne eethoek waar je heerlijk kan tafelen en borrelen met familie en vrienden. Koken doe je in de zeer riante keuken en is er een behoefte aan een thuiswerkruimte? Deze verdieping biedt je een zeer praktische werkkamer. Op de slaapverdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers aanwezig van resp. ca. 13 m², 11 m² en 6 m². Zo is er dus altijd ruimte voor een logeerkamer, kastenkamer, kinderkamer of 2e thuiswerkruimte! De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Zeer praktisch is het 2e toilet op deze verdieping (los van de badkamer). BALKON EN EIGEN DAKTERRAS Ben je graag buiten en geniet je graag van de zon! Dit huis heeft maar liefst 2 buitenruimtes waaronder een eigen dakterras! Geniet van gezellige avonden met vrienden van een heerlijke barbecue en ontspan na een drukke dag in de buitenlucht. LIGGING De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal: op een zeer centrale locatie in het populaire Blijdorp, op de grens van Bergpolder. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten waaronder de Albert Heijn en de Plus. Het openbaar vervoer (metro en tramhalte Blijdorp) en het Vroesenpark liggen op 5 minuten loopafstand. Ook niet geheel onbelangrijk: Binnen een paar minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Rotterdam of op Rotterdam Centraal! Uitvalswegen waaronder de A20 tref je op enkele minuten rijafstand. INDELING BEGANE GROND Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang naar de bergingen in de onderbouw. DERDE VERDIEPING Binnenkomst op de verdieping op de overloop met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein, de meterkast en doorloop naar de woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde eveneens de keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De thuiswerkruimte aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. VIERDE VERDIEPING overloop met opstelling voor de cv-combiketel en aparte toiletruimte. Aan de achterzijde is er een slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras en aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. KENMERKEN - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Balkon en dakterras ca. 17m² - 4 slaapkamers - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel; - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 140,- - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”