Bergselaan 9-C3037 BA RotterdamLiskwartier

Riante dubbele bovenwoning van 96 m2 aan de geliefde Bergselaan in het Liskwartier! Dit nette appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. Een klein balkon aan de voorzijde op het oosten en twee balkons over de volledige woningbreedte aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zonnige westen! De woning beschikt ook over een separate afgesloten fietsberging. Zowel het stadscentrum en het vele groen dat de noordzijde van de stad te bieden heeft, zoals de Bergse Plassen en de Rotte, etc. liggen in de directe omgeving. De woning ligt nabij openbaar vervoer (tram, bus, NS trein station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen naar A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar en liggen op een steenworp afstand. Begane grond: Eigen entree met opgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen, die nog voorzien zijn van het authentieke glas-in-lood, treedt er veel licht naar binnen. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw. Door de inbouwkast met veel handige opbergmogelijkheden wordt de woonkamer van de eetkamer gescheiden. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle schouw, tevens is hier genoeg ruimte voor een riante tafel. Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon (voorzien van zonwering) is gelegen op het westen waardoor hier de gehele middag en avond van de zon kan worden genoten. De efficiënte open keuken grenst direct aan de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: SMEG gaskookplaat en oven, Siemens: vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie en magnetron. 2e Verdieping: Overloop met toilet, een berging met wasmachine aansluiting en cv ketel en toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De lichte slaapkamer beschikt over genoeg ruimte voor een riant bed en is voorzien van 2 inbouwkasten met handige extra opbergruimte. De kamer geeft toegang tot de moderne badkamer en suite, die recent verbouwd is en voorzien is van een op maat gemaakte glazen douchecabine, wastafel met massief eikenhouten meubel, inbouwkast en een design handdoek radiator. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 3 handige inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot de badkamer en het balkon. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan goed functioneren als logeerkamer of home office. Ook vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, ligt over de gehele breedte van de woning en er kan de gehele namiddag genoten worden van de zon! Bijzonderheden: -Eigen grond -Verwarming en warm water middels cv ketel 2020, extra close in boiler voor het warme water in de keuken -Het appartement beschikt over 2 balkons gelegen op het zonnige westen en een op het oosten voor de ochtendzon -Het appartement beschikt nog over diverse authentieke details o.a glas in lood, paneeldeuren etc. -Zonwering aanwezig aan de voor- en achterzijde -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand -Energielabel D -Er is een berging aanwezig (ca. 4m2) bereikbaar middels een achterom -Bouwjaar 1936 -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.