Bergweg 278-A013035 BT RotterdamOude Noorden

ROTTERDAM-NOORD | CIRCA 60 M2 | RECENT GERENOVEERD | INSTAPKLAAR | OUDE - NOORDEN | ZONNIG TERRAS Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning waarvan de binnenzijde recentelijk (2023) is gemoderniseerd? Stap dan snel binnen in deze woning op de populaire Bergweg en laat je verrassen door dit ruime appartement met prachtig lichtinval. OMGEVING De woning is erg leuk gelegen in het populaire Oude Noorden, een authentieke en sfeervolle stadsbuurt die bekend staat om de vele marktjes, singels en oude jaren '30 panden. Op loopafstand vind je een veelvoud aan gezellige uitgaansgelegenheden, restaurants, winkels en supermarkten. Werkelijk alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is perfect; op loop- en fietsafstand van station Rotterdam Centraal en de tramhalte om de hoek. Recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark en Kralingse Bos zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en wandel je binnen 15 minuten het bruisende stadscentrum van Rotterdam in. Begane grond Voordeur met trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer In de woonkamer aan de voorzijde van de woning zijn veel karakteristieke onderdelen van de woning behouden gebleven. Waaronder het hoge ornamenten plafond, klassieke paneeldeuren en een balkon met uitzicht op de karakteristieke woningen aan de Bergweg. Keuken Kookliefhebbers opgelet! In het midden van de woning bevindt zich namelijk de moderne keuken (2023) met o.a. een ingebouwde vaatwasser en een prachtig 6-pits SMEG-gasfornuis en afzuigkap. Slaapkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige terras. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, een dubbele wastafel en heeft toegang tot een extra kamer die bijvoorbeeld kan worden ingericht als kantoorruimte of babykamer. Badkamer De douche is volledig voorzien van strakke tegelvloer gecombineerd met betoncire en een mat mat zwarte regendouche. Toilet De stijl van de douche is doorgetrokken naar de toilet. De tegelvloer van de douche is terug te vinden in het toilet gecombineerd met dezelfde betoncire afwerking en een modern hangtoilet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte meer dan 60 m2; - Voorzien van airconditioning - Hoge plafonds - Ruim zonnig terras aan achterzijde woning - Klein balkon aan voorzijde woning - Recentelijk gerenoveerd (2023-2024). - Geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de achterste kamer) - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2017); - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage VvE € 75,- per maand; - Beleggers opgelet; op deze woning is géén opkoopbescherming van toepassing - Datum overdracht in overleg Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule; - Funderingclausule; - Asbestclausule