Berkelselaan 31-A3037 PB RotterdamLiskwartier

Riante 5-kamer benedenwoning van 123 m2 gelegen in de prachtige wijk het Liskwartier! Deze heerlijke woning beschikt o.a. van een riante achtertuin, 3 slaapkamers en een ruime en-suite woon-/eetkamer. Het appartement ligt in de directe omgeving van winkels (diverse supermarkten en leuke koffietentjes), openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het appartement is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristiek appartement dat tevens goed is onderhouden! Het Liskwartier kenmerkt zich door haar vele lanen en singels. Dit creëert een intieme sfeer. Prachtige gevels, knusse straatjes en groenstroken typeren de wijk. Het Liskwartier is tevens erg geschikt voor mensen die wat rustiger willen wonen, maar wel een stadse leven binnen handbereik willen hebben. Indeling: Middels eigen karakteristieke entree wordt de woning bereikt. Begane grond: Hal/entree met kleine trap, toilet, tochtportaal, garderobekast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, welke van elkaar gescheiden worden middels de en-suite deuren. Ook beschikt deze over 4 inbouwkasten, erg handig voor extra opbergruimte. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het terras, met uitzicht over de lager gelegen tuin. De half open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereik je het terras en de trap naar de achtertuin van ca. 44 m2. De tuin is gelegen op het noorden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtend-/begin middagzon. Souterrain: Ruime hal met kast met CV-opstelling, toilet, trapkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Ook is er nog een kamer met de meterkast, wasmachineaansluiting en bergruimte. De master bedroom ligt aan de voorzijde en de 2 overige slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is er ook directe toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1914 -Woonoppervlakte 123 m2 -Eigen grond -Energielabel A -Voorzien van dubbel glas -Heerlijke achtertuin van 44 m2 gelegen op het noorden -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 98,- -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.