Berkelselaan 34-A3037 PG RotterdamLiskwartier

Waanzinnige 9-kamer bovenwoning van maar liefst 205 m2 gelegen in de prachtige wijk het Liskwartier! Deze heerlijke lichte woning beschikt over 6 slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer, balkon en 2 badkamers. Het appartement ligt in de directe omgeving van winkels (diverse supermarkten en leuke koffietentjes), openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het appartement is zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een karakteristiek appartement dat tevens goed is onderhouden! Het Liskwartier kenmerkt zich door haar vele lanen en singels. Dit creëert een intieme sfeer. Prachtige gevels, knusse straatjes en groenstroken typeren de wijk. Het Liskwartier is tevens erg geschikt voor mensen die wat rustiger willen wonen, maar wel een stadse leven binnen handbereik willen hebben. Indeling: Middels eigen karakteristieke entree wordt de woning bereikt. 1e verdieping: Hal/entree met trap, toilet, wasruimte en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, welke half van elkaar gescheiden worden middels 3 inbouwkasten, erg handig voor extra opbergruimte. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuiden. De open keuken grenzend aan de eetkamer is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereik je het terras. Naast de woonkamer is een kamer gelegen die momenteel als garderobe gebruikt word, maar ook goed als kantoor/slaapkamer kan functioneren. 2e verdieping: Vanaf de overloop op de 2e verdieping heeft u toegang tot de diverse kamers waarvan 4 slaapkamers, de badkamer en een balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die genoeg ruimte heeft voor zowel kledingkasten, als een ruim bed. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Grenzend aan de kamer bevind zich een kamer die ideaal kan functioneren als kantoor/babykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e grote slaapkamer, ook deze beschikt over een handige inbouwkast. Tussen de 2 grote slaapkamer in bevind zich een 3e ruime kamer die afgescheiden wordt door de authentieke schuifdeuren deze kamer kan ook goed functioneren als kinderkamer, home office of als riante inloopkast. De 5e slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en kan multifunctioneel ingericht worden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel. 3e verdieping: Middels de trap bereik je direct de slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat. De 1e slaapkamer is voorzien van een unieke badkamer met regendouche, toilet, wastafel. Grenzend aan de kamer bevindt zich een riant balkon gelegen op het zuiden, hier kan je gedurende de gehele dag genieten van de zon én uitzicht op de stad. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een ruim opgestelde kamer met een handige inbouw kast, wasmachine aansluiting en een kitchenette. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1922 -Woonoppervlakte 205 m2 -Appartement op de splitsen in 2 aparte woningen -Voorzien van 3 balkons -2 badkamers -Eigen grond -Energielabel D -Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 180,- -Verwarming en warm water middels CV-ketels bouwjaar 2022/2023 -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.