Beukelsdijk 32-B3021 AH RotterdamMiddelland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum Bijzonder royaal, fraai gemoderniseerd doch karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 179m2) met groot dakterras van maar liefst 63m2! met voorbereiding voor buitenkeuken, volop bezonning en weidse uitzichten. Puntgave originele details ontmoeten luxe modernisaties en iedere ruimte ademt een bak aan sfeer en licht. Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het hart van Rotterdam met vrij uitzicht aan de voorzijde richting het G.W. Burgerplein en op loopafstand van Centraal Station. Eigen grond. Particularly spacious, beautifully modernized yet characteristic double upper house (approx. 179m2) with big roof terrace of no less than 63m2! with preparation for an outdoor kitchen, plenty of sunshine and panoramic views. Impeccable original details meet luxurious modernizations and every room is full of atmosphere and light. Located in a truly beautiful spot in the heart of Rotterdam with an unobstructed view at the front towards the G.W. Burgerplein and within walking distance of Central Station. Own ground. Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station. Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Entree, originele vestibule en trapopgang naar de 2e etage. (Onder de trap bevindt zich de toegang tot de eigen kelder ca. 15m2 – stahoogte ca.1.80m). 2e etage (plafondhoogte ca. 3.00m): Ruime hal met modern hangend toilet, grote maatwerk garderobekasten en intercom. Middels glazen schuifdeur te bereiken brede, royale en zeer lichte living ca. 13.25 x 4.10 met puntgave originele ornamenten plafonds, eikenhouten visgraat vloeren en sfeervolle open haard. Grote erker aan de voorzijde met vrij uitzicht richting het voorgelegen groene en karakteristieke G.W. Burgerplein en het Rijksmonumentale St. Franciscus college. Groot en luxe kookeiland met marmeren werkbladen, bijzonder veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: AEG inductiekookplaat met kookveld afzuiging, vaatwasser en spoelunit met Quooker kraan. Het kookeiland staat in open verbinding met de ruime bijkeuken ca. 3.75 x 2.10 met apparatenwand voorzien van bakoven, combioven, koelkast & vriezer, koffie corner en veel extra bergruimte. Werkkamer I ca. 4.85 x 2.10. Nagenoeg de gehele etage is voorzien van eikenhouten visgraat vloeren, strak gestuukte wanden en puntgave originele plafonds. 3e etage (ca. 3 meter hoge plafonds): Zeer ruime en lichte overloop met maatwerk garderobekasten. Separate was/stookruimte. Riante slaapkamer II ca. 5.55 x 4.10 met openslaande deuren naar ruim balkon en vrij uitzicht. Balkon op het zuiden ca. 4.10 x 1.60. Slaapkamer III ca. 6.05 x 4.10 met openslaande deuren naar klein balkon aan de voorzijde. Slaapkamer IV ca. 4.80 x 2.10. Luxe badkamer ca. 3.80 x 2.10 met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, design dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet. 4e etage: Pantry ca. 2.75 x 1.95 met toegang naar royaal dakterras van in totaal ca.63m2! Met voorbereiding voor buitenkeuken, volop bezonning en panoramische uitzichten. Bijzonderheden: Zeer royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis met veel authentieke details, luxe modernisaties, hoge plafonds , 4 ruime slaapkamers en gigantisch dakterras van ca. 63m2. Lichte en ruime living met fraaie eiken houten visgraat vloeren, sfeervolle erker en openhaard. De strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, up to date installaties en luxe keuken en sanitair maken het huis nagenoeg instapklaar. Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het centrum met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het G.W. Burgerplein, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op loopafstand van Centraal Station. Deels dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2023). Energielabel D. De VVE is actief, heeft een reservefonds en MJOP en kent een bijdrage van €150,- per maand. Extern schilderwerk voor-en-achter is uitgevoerd in 2022. Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur. Woonoppervlakte ca.179m2. Dakterras ca. 63m2. Kelder ca. 15m2. Inhoud ca. 650m3. Bouwjaar ca. 1918. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.