Bijlwerffstraat 42-B3039 VH RotterdamBlijdorp

Wonen in een groene, maar stadse omgeving? Dan zit je hier perfect! In dit mooie appartement komen charme, comfort en stijl samen. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft een echte eye-catcher, namelijk de originele marmeren schouw! De gezellige eetkamer nodigt uit voor fijne diners. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en als extra luxe is er nog een wasruimte in de kelder.   De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Je komt binnen door de voordeur op de begane grond en met de trap kom je op de eerste verdieping waar de woning zich bevindt.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping stap je de overloop op, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is licht en voelt ruimtelijk aan door de grote raampartijen aan de voorzijde. De warme laminaatvloer is netjes gelegd en zorgt voor een gezellige uitstraling. Een opvallend kenmerk van deze ruimte is de originele marmeren schouw, die een vleugje karakter toevoegt aan de netjes afgewerkte kamer. De eetkamer is ruim, waardoor je hier gemakkelijk een grote eettafel kunt neerzetten; ideaal voor een gezellig diner met vrienden en familie. De aparte keuken grenst aan de eetkamer is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie en een (combi)magnetron. De eerste verdieping biedt ook twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige vaste kast. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel met -meubel en een toilet. Op de overloop zijn nog twee extra vaste kasten aanwezig.   Kelder: Vanaf de overloop is de deur naar de kelder te bereiken. Daar bevindt zich een plateau en ruimte om voorraad op te slaan. Tevens is er een mogelijk om een fiets te plaatsen. Daarna kom je in de kelder waar thans de wasmachine en droger zijn gevestigd, maar ook ruimte is voor een extra koelkast en/of vriezer.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte circa 69 m2 Inhoud circa 247 m3 Eigen grond Energielabel C Verwarming en warm water middels C.V.-installatie (bouwjaar 2018) Volledig voorzien van dubbele beglazing, alleen voordeur heeft enkel glas Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €50,- per maand In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Oplevering in overleg   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.