Bonaventurastraat 86-C3081 HG RotterdamTarwewijk

Is dit jouw moment om een nieuw avontuur in bruisend Rotterdam te kickstarten? Dan stellen we je graag voor aan dit gave appartement aan de Bonaventurastraat! Het stekkie is met haar goede basis, bakken aan mogelijkheden en cadeautje van een tuin, alles wat je nodig hebt om een heerlijk thuis in de stad te creëren. Klaar voor de start? Af! Je wordt vast en zeker blij van de locatie van het appartement, namelijk in Tarwewijk in Charlois. Dit is een oude stadswijk waar volop in is én wordt geïnvesteerd. Hoewel de buurt het authentieke karakter nog altijd ademt zijn de inwoners hier relatief jong, wat de buurt erg toegankelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis voor levensgenieters. De buurt grenst direct aan de Maashaven, waar het uitzicht over het water simpelweg niet te missen is. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie en maakt de buurt levendig en aantrekkelijk voor de gehele stad. Ook het winkelcentrum Zuidplein is met haar dagelijkse faciliteiten en leuke winkels in de nabije omgeving te vinden en biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie culturele belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Wil je graag het bruisende stadscentrum ontdekken? Pak de fiets of maak gebruik van het openbaar vervoer. Je zit er namelijk zo. Indeling Je komt de woning binnen in de lange hal, waar de moderne vloer meteen in het oog springt. Deze ligt in nagenoeg de hele woning en werkt goed met het overwegend witte kleurgebruik. In de hal vind je zowel de meterkast als de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast heb je toegang tot de rest van de ruimtes van het appartement, met als eerste vertrek aan de voorzijde de slaapkamer die de woning rijk is. Let’s have a look! De fijne slaapkamer (circa 2.95 x 4.01 meter) vind je dus aan het begin van de woning nabij de voordeur en beschikt met haar ruimte, lichtinval en keurige afwerkingen over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. De moderne glazen met zwarte afscheiding, die de slaapkamer en de living van elkaar scheidt, vormt hier een stoer en modern element in de ruimte. De badkamer (circa 1.65 x 2.42 meter) ontdek je aan het einde van de gang. Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van een hangend closet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Op naar de woonkamer. En wát voor woonkamer (circa 2.95 x 7.33 meter)! Dit is pas een heerlijke leefruimte. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte om een gaaf zit- en eetgedeelte in te richten, grote raampartijen die een geweldige lichtinval en optisch nog meer ruimte verzorgen, moderne afwerkingen die je alom zal ontdekken en - niet te missen - de moderne keuken in de hoek (circa 1.65 x 2.46 meter). Deze komt in een zwart-witte look en feel en beschikt over alle inbouwapparatuur om de sterren van de hemel te koken. Bon appetite! Eén van de voordelen van een appartement op de begane grond, is dat je direct eigenaar wordt van een stadstuin. En niet de minste in dit geval! Achter het huis vind je, wanneer je de openslaande tuindeuren doorloopt, namelijk een hele ruime achtertuin op het zonnige oosten (circa 5.00 x 7.50 meter). Stel je eens voor wat voor gave buitenruimte je hier kan realiseren! Last but not least, beschik je over een aangenaam grote schuur (circa 5.25 x 1.50 meter) waar je allerlei spullen kan stallen. Handig, toch? Bijzonderheden -Leuk en netjes 2-kamer appartement in het karakteristieke Charlois in Rotterdam; -Verrassend veel ruimte, goede basis en veel potentie; -Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum; -Bouwjaar: 1937 -Woonoppervlakte circa 49 m²; -Inhoud circa 170 m³; -Verwarming en warm water middels combiketel (Intergas 2022); -Energielabel D: -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr + beglazing; -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en te stylen; -Mooie vloer en veel lichtinval; -Grote tuin op het oosten met schuur; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -Projectnotaris: -Meerjarenplan onderhoud word opgemaakt, bijdrage circa 125,- euro per maand; -Voormalig huurwoning, verkoper heeft hier nooit zelf gewoond; -De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit betekent dat beleggers de woning niet kunnen kopen voor verhuur, met uitzonderingen bijvoorbeeld verhuur aan een kind; -Zien we je snel? Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.