Cannemanstraat 133042 EW RotterdamKleinpolder

*ENGLISH VERSION BELOW* Op zoek naar een instapklare woning in de levendige wijk Oud-Overschie in Rotterdam? Dan is dit appartement aan de Cannemanstraat 13 echt iets voor u! Gebouwd in 1954, biedt dit goed onderhouden appartement van 53 m² een knusse en moderne leefruimte met een prachtige, ruime achtertuin. Hier geniet u van privacy en rust, terwijl u zich toch midden in de stad bevindt. Woningkenmerken: -Woonoppervlakte: 53 m² -Energielabel: D -Keuken: Nette open keuken met moderne inbouwapparatuur -Badkamer: Volledig betegeld, met douche, toilet en wastafelmeubel -Toegang tot de tuin: Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer -De ruime achtertuin is een oase van rust, waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer en de slaapkamer, vloeit de binnen- en buitenruimte mooi in elkaar over. -Erfpacht volledig afkocht en loopt tot 31-12-2093. Omgeving en voorzieningen: Cannemanstraat ligt in het hart van Overschie, een opkomende wijk met veel karakter. In de buurt vindt u diverse supermarkten, restaurants en speciaalzaken. Voor een frisse neus of een fijne wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen Park Zestienhoven en de Schiezone. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen en speeltuinen in de directe omgeving. Ook zijn er voldoende sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de buurt. Bereikbaarheid: Dit appartement is uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er meerdere bushaltes en tramverbindingen op loopafstand. Bovendien is de snelweg (A13 en A20) dichtbij, wat een snelle verbinding geeft met Den Haag, Delft en andere steden in de Randstad. Bent u benieuwd en wilt u het zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning aan de Cannemanstraat! Uw woning verkopen? Ik kom graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling. Makelaar Mike Lamnadi *ENGLISH VERSION* Are you looking for a move-in-ready home in the vibrant Oud-Overschie neighborhood of Rotterdam? Then this apartment on Cannemanstraat 13 might be the one for you! Built in 1954, this well-maintained 53 m² apartment offers cozy, modern living with a beautiful, spacious backyard—perfect for enjoying privacy and peace, all while being close to city amenities. Apartment Features: -Living Area: 53 m² -Energy Label: D -Kitchen: Open-plan kitchen with modern built-in appliances -Bathroom: Fully tiled, with shower, toilet, and vanity sink -Garden Access: Accessible from both the living room and bedroom -The spacious backyard is a private retreat, ideal for relaxing or hosting a barbecue with friends and family. The direct access from both the living room and bedroom creates a natural flow between indoor and outdoor spaces. -Leasehold fully bought off and runs until 31-12-2093 Surroundings and Amenities: Cannemanstraat is located in the heart of Overschie, an emerging neighborhood full of character. Nearby, you’ll find supermarkets, restaurants, and specialty shops. For a refreshing walk or outdoor activity, you can visit nearby Park Zestienhoven or the Schiezone. For families, there are schools and playgrounds in the area, as well as various sports facilities and recreational opportunities. Accessibility: This apartment has excellent transport connections. You’re just a few minutes’ bike ride away from Rotterdam’s city center. For public transportation, there are several bus stops and tram connections within walking distance. The nearby motorways (A13 and A20) provide quick access to The Hague, Delft, and other cities in the Randstad area. Curious to see this home in person? Schedule a viewing today and discover all the possibilities of this Cannemanstraat property! Looking to sell your home? I would be happy to visit you, without any obligation, for a complimentary property valuation. Real estate agent Mike Lamnadi