Châlonsstraat 12-B3043 TD RotterdamOverschie

Kom een kijkje nemen in deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning, gelegen in Overschie. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, moderne badkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijke achtertuin. De woning is ideaal gelegen. Alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven zijn in de buurt. Overschie heeft een dorps en vriendelijk karakter. Vanuit deze wijk ben je in een kwartiertje in het centrum van Rotterdam. Je woont hier prettig en centraal ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook ligt Rotterdam The Hague Airport op korte reisafstand. Natuur- en recreatiegebied “Delftse Schie” en de “Ackerdijkse Plassen” liggen in de directe nabijheid waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal, trapkast met meterkast en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een combimagnetron. In de woonkamer is een vaste kast gesitueerd waar de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Tevens is er een mogelijkheid vanuit de keuken om de achtertuin te betreden. Aan de voorzijde van het appartement is de slaapkamer van ca 12 m² gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Achtertuin De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van houten vlonders, welke gelijk ligt aan de woonverdieping. Via het trapje naar beneden bereikt u de rest van de tuin. De tuin beschikt over een gezellig gecreëerde zithoek onder de overkapping. Een fijne plek om heerlijk buiten te genieten. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2020) - VvE bijdrage € 64,- per maand - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (glas in lood raam voordeur enkel glas) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering medio april 2024 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.