Charlotte de Bourbonlaan 29-A3062 GC RotterdamKralingen Oost

DRIE-DUBBEL bovenhuis, gelegen aan de Charlotte de Bourbonlaan 29a en hoek Maria Stuartlaan te Rotterdam-Kralingen. Bent u op zoek naar een zeer ruime bovenwoning met veel leefruimte in een van de mooiste lanen van Kralingen? Kom dan nu eens vrijblijvend kijken in dit, met behoud van authentieke details, prachtig gerenoveerde appartement! Bel ons nu voor een afspraak! Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning. De indeling is als volgt: 1e Verdieping: Entree, overloop met laminaatvloer, groepenkast, toilet met fonteintje, garderobekast. Fraaie L-vormige woonkamer ensuite ca. 10.30 x 3.60, met suitekasten en deuren, glas-in-loodramen, laminaatvloer, mooie plafonds, overlopend in… ..moderne open keuken ca. 3.60 x 2.15 met diverse luxe inbouwapparatuur en deur naar balkon. In de doorgebroken zijkamer, die dus nu onderdeel is van de woonkamer, is een studeerhoekje gecreëerd. 2e Verdieping: Overloop, bergkast, toilet met fonteintje. Slaapkamer I ca. 4.30 x 3.40 met laminaatvloer en vaste kast aan voorzijde gelegen. Slaapkamer II ca. 4.85 x 3.40 met laminaatvloer, vaste kastwand en openslaande deuren naar balkon (zw). Prachtige, moderne badkamer ca. 2.30 x 2.05 met luxe inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en vloerverwarming. Zijkamer III ca. 3.05 x 2.05. Vanuit de gang op de tweede verdieping is een VASTE TRAP gemaakt naar een RIANTE ZOLDERVERDIEPING, OP VOLLE STAHOOGTE met wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de riante slaapkamer IV, ca. 4.22 x 3.60, met uitstekende lichtinval, doordat hier Velux ramen zijn geplaatst. Bijzonderheden woning: Eigen grond. Dit appartement is een aantal jaar geleden op professionele en deugdelijke wijze, met gevoel voor stijl en met behoud van authentieke details, gerenoveerd. Waterleidingen/elektra en standleidingen vervangen. Het gehele appartementenblok is uitgevoerd in jaren ’30 stijl. Schuur en achterom. Verwarming en warmwater middels CV-combiketel. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, golfbaan en manege. De Vereniging van Eigenaars is in goed overleg ad hoc actief. Woonoppervlakte circa 137 m2. Inhoud circa 483 m3. Charlotte de Bourbonlaan: Charlotte de Bourbon, 1546/47-1582, derde echtgenote van prins Willem van Oranje. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.