Coolhaven 26-A3024 AB RotterdamDelfshaven

KLUS ALERT! Opknapper aan de Coolhaven 26A Met uitzicht op het water van de Coolhaven. Midden in het centrum van Rotterdam, hebben wij deze woning voor u. De Coolhaven is een historische haven in Rotterdam, gelegen aan de Nieuwe Maas. Het is bekend om zijn pittoreske ligging en maakt deel uit van het complex van havens in het stadscentrum. Langs de Coolhaven vind je karakteristieke oude gebouwen, zoals pakhuizen en woonhuizen die de geschiedenis van de stad weerspiegelen. De omgeving heeft de afgelopen jaren een transformatie ondergaan, waarbij oude industriële gebouwen zijn gerenoveerd en nieuwe moderne architectuur is toegevoegd. Dit heeft de Coolhaven een aantrekkelijke mix van oud en nieuw gemaakt. De ligging nabij het stadscentrum biedt bewoners gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en culturele attracties. Dit huis is voor een klusser de kans om er een pareltje voor haar of zichzelf van te maken. Via de portiek met bellentableau en de entree treden we de hal van het huis uit 1953 binnen. In de hal bevinden zich ook het toilet, meterkast en de badkamer. De hal is tevens het centrale punt van het huis van waar uit alle ruimtes bereikbaar zijn. Laten we eerst de woonkamer (21m2) eens bekijken. De ruimte is goed verlicht door de ruime raampartij ook omdat de aangesloten slaapkamer zichtbaar is door een raam waardoor er meer lichtinval is. Maar u kunt natuurlijk dit zelf veranderen. Ook de hoofdslaapkamer leent zich er voor om na een opknapbeurt weer de master bedroom te worden die het in zich heeft. Aan de slaapkamer bevindt zich ook een balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van buiten zijn op zomerse avonden. Ook aan de keuken dient het een en ander te gebeuren. Heerlijk is wel dat aan het keuken zich nog een tweede balkonnetje bevindt. Laat die zon dus maar komen. En wat een prachtig uitzicht op het water! Terug in de hal nemen we nog een kijkje in de badkamer. Wanneer u wilt kunt u zich weer helemaal uitleven om dit helemaal naar uw zin te maken. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer van het huis. Deze is tevens te verbouwen tot een studeerkamer. Kortom maak deze woning helemaal de uwe! Algemeen: - woonoppervlak 73 m2 - buitenruimte 10m2 - berging aanwezig - Projectnotaris van toepassing - Bij deze woning is de niet zelf-bewoond clausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.