De Jagerstraat 34-C3022 VR RotterdamNieuwe Westen

Direct te betrekken twee kamer appartement, met fantastisch dakterras van 51 m2, gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd pand in een rustige zijstraat van de Burgermeester Meineszlaan in Rotterdam-West. In 2022 is dit pand, bestaande uit een drietal woningen, extern en intern gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, is er isolatie aangebracht op de wanden en plafonds, is het platte dak vernieuwd en zijn tot slot ook de gevels aangepakt en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook intern is alles in 2022 vernieuwd, waarbij zelfs de meterkast, waterleiding, gasleiding en afvoer zijn vervangen. De foto's geven al een goed beeld van dit sfeervolle appartement, maar als je binnen staat is de beleving toch nog leuker. Ervaar zelf de efficiënt ingedeelde ruimte, welke in combinatie met het vrij gelegen dakterras, het plaatje compleet maakt. Hadden we al verteld dat je woning (indien gewenst) volledig ingericht opgeleverd krijgt? Compleet met keukeninrichting, televisie, wasmachine/droger en meubilair! LOCATIE Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg is belangrijkste winkelstraat en loopt vanaf het standscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion kan je hier je hart ophalen. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen! Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! INDELING Begane grond: - voordeur en keurig verzorgd trappenhuis Tweede verdieping - riante en lichte woonkamer met open keuken; - slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. - separaat toilet - wasruimte met CV-opstelling Derde verdieping - Riant dakterras met hardhouten vloerafwerking BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1909; - in 2022 is het pand volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld; - Woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 43 m²; - Buitenruimte: va. 51 m2; - Inhoud ca. 142 m³; - VvE is actief, bijdrage € 55,- per maand; - volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv ketel (2022); - Energielabel C; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering per direct De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.