Deensestraat 49-A3028 GD RotterdamOud Mathenesse

Velkommen til Dansk gade 49A, oftewel Welkom aan de Deensestraat 49A – stap binnen in deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning. Hier vind je de perfecte harmonie tussen het bruisende stadsleven en ontspannen woongenot. Genesteld in het groen van Oud Mathenesse, ligt deze vooroorlogse stadswijk waar de tijd lijkt te vertragen. Op slechts 10 minuten lopen vind je de Merwehaven en Keilewerf, een trendy hoekje van Rotterdam met koffiebarretjes, restaurants en watertaxi's. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportscholen liggen binnen handbereik. Een kinderboerderij en het Dakpark met winkelpromenade ‘Bigshops’ zijn vlakbij, en de uitstekende verbindingen met tram en bus, of een korte fietstocht, brengen je snel naar het hart van Rotterdam of het gezellige centrum van Schiedam. Sinds 2017 is de woning met zorg en aandacht gerenoveerd. Het moderne leefcomfort is versterkt door de nieuwe indeling die een handige bijkeuken creëert, de beukenhouten vloer in de woonkamer, en de nette betegeling in de badkamer. Het separate toilet is voorzien van een modern wandcloset met fonteintje. Leidingwerk is vernieuwd, en dankzij de lucht-lucht warmtepomp en de verwijdering van de gasaansluiting, is de woning niet alleen energiezuinig maar ook voorzien van lage verbruikskosten. De in 2021 geïnstalleerde keuken met luxe Siemens apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuiging en een combi kraan voor direct kokend, warm, koud én bruisend water, biedt elke chef-kok jaloersmakend gemak. Kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor uitstekende isolatie en de geluidsisolerende plafonds dragen bij aan een serene woonsfeer. De tuin aan de achterzijde is een westelijk gelegen parel, uitnodigend met een overdekt terras om te genieten van de buitenlucht, zelfs als het zonnetje zich even niet laat zien. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Energielabel C • Tuin op het Westen met een berging van 5 m² • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 55,- • Woonoppervlakte van 53 m² • Gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd • Unieke glas-in-loodramen ontworpen door een kunstenaar Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met de charme van toen en het comfort van nu. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere benedenwoning aan de Deensestraat 49A. Verkopend makelaar: Martijn Folkers bij RE/MAX Totaal Makelaars Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Misschien sta ik binnenkort met de sleutels in mijn hand om jou welkom te heten in jouw nieuwe thuis.