Deensestraat 61-C3028 GE RotterdamOud Mathenesse

Graag nemen wij je mee door dit ruime en goed onderhouden appartement op de hoek van de Deensestraat/Engelsestraat. Oplevering kan snel plaatsvinden i.v.m. vertrek naar het buitenland! Met een totale gebruikersoppervlakte van 108m², een ruime woonkamer met balkon, drie slaapkamers én een zolder, is dit een ideale starterswoning met verschillende mogelijkheden.   De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand bevinden zich tram- en bushaltes en op fietsafstand verschillende metrostations. In de directe omgeving bevinden zich ook supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs. Zowel Rotterdam Delfshaven als het historische centrum van Schiedam zijn goed bereikbaar. Tenslotte bevindt de wijk zich nabij de verschillende uitvalswegen rondom Rotterdam. Globaal is de indeling als volgt:   Entree: Toegang tot de woning (1e woonlaag) via het open portiek op straatniveau. Een eigen trapopgang begeleidt je naar de overloop op de 2e verdieping, welke grenst aan de separate toiletruimte.   Woonkamer: Middels een deur wordt de overloop gescheiden van de woonkamer. De woonkamer is ruim, heeft een L-indeling en wordt dankzij de omringende raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige maar vooral ook royale zithoek. Tevens biedt de woonkamer toegang tot een klein balkon, met uitzicht op de naastgelegen straat.   Keuken / eetkamer: De huidige keuken is passend bij de woning, heeft een U-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak maken de keuken instapklaar. In de huidige opstelling is deze keuken geschikt om te gebruiken als woonkeuken en is ruim genoeg om een 6-persoons eettafel te plaatsen.    3e verdieping: Op de 3e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en is ruim genoeg om een bed en bureau of opbergmeubel te plaatsen. Uiteraard kan iedere een slaapkamer ook prima als werk- of hobbyruimte fungeren. Grenzend aan de overloop bevindt zich tevens de badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een douchecabine met schuifdeur, extra toilet, wastafel met spiegel en een witgoedaansluiting. Tevens is er op de overloop nog een extra witgoedaansluiting aanwezig. Een aantrekkelijk aspect van deze woning is dat de verschillende (slaap)kamers beschikken over gunstige afmetingen en dan ook op diverse wijzen te gebruiken zijn.   Zolder: De woning beschikt hiernaast nog over een extra zolderverdieping. Deze verdieping is geschikt om eventueel nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Kortom... Deze woning is geschikt voor verschillende typen toekomstige bewoners. De woning is direct bewoonbaar zonder dat er sprake hoeft te zijn van onderhoud of verbouwingen. Aan de andere kant leent deze woning zich er uitstekend voor om omgetoverd te worden tot de woning van je dromen. Hiervoor bieden de huidige maatvoering en indeling al voldoende mogelijkheden. Kom gerust eens kijken en zie welke mogelijkheden de woning in petto heeft!   Bijzonderheden; - Gunstig gelegen hoek-appartement - Drie slaapkamers + zolderverdieping - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Multi-inzetbare ruimtes - Gelegen in een levendige buurt met alledaagse winkels en voorzieningen - Gangbare afmetingen en indeling plus een extra zolderruimte - Centrale ligging t.o.v. Rotterdam-West en Schiedam - Goed bereikbaar, uitvalswegen nabij Belangrijke details: - Bouwjaar: 1938 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Energielabel: D - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Eigen grond - Opkoopbescherming / Zelfbewoningsplicht van toepassing TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.